[삼방동 노유자시설 부동산경매] 김해시 229-4 2023타경3922

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토지(답)
서천군 마서면 어리

아파트
수영구 광안해변로 467-5,

토지(임야)
안양시 만안구 안양동

토지(임야)
장수군 장계면 명덕리

토지(답)
순창군 팔덕면 서흥리

토지(대지)
군산시 신관동 644

토지(전)
서초구 염곡동 73-2

차량
미추홀구 학익동 497-1

콘도(호텔)
화성시 동탄하나1길 66-21,

아파트
용인시 기흥구 보정로

오피스텔
북구 낙동대로1762번가길 12,

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안양시 동안구 관악대로374번길

공장
영천시 창호길 60

양어장(농가)
평택시 안중읍 학현리

아파트
용인시 수지구 용구대로

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경3922 경매사건의 노유자시설 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 1, 전체: 26

소재지

경상남도 김해시 삼방동 229-4

사건번호

2023 타경 3922

물건번호

물건용도

노유자시설

감정평가액

1,626,135,040원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(51%) 832,581,000원

건물면적

1,204.96㎡(364.50평)

입찰기일

2024.06.04(화) 10:00
(입찰 16일전)

입찰보증금

(10%) 83,258,100원

토지면적

809.00㎡(244.72평)

유찰횟수

3회

입찰법원

창원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 26회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	삼방동 229-4	대	809㎡ (244.72평)
건물	2	삼안로184번길 9-3	지1층 노유자시설	89.69㎡ (27.13평)
	2	삼안로184번길 9-3	1층 노유자시설	417.66㎡ (126.34평)
	2	삼안로184번길 9-3	2층 노유자시설	404.97㎡ (122.50평)
	2	삼안로184번길 9-3	3층 노유자시설	292.64㎡ (88.52평)
제시외건물	2	삼안로184번길 9-3	휴게실	6.2 ㎡(1.88평)
	2	삼안로184번길 9-3	현관일부	22.5 ㎡(6.81평)
	2	삼안로184번길 9-3	다용도실	15.5 ㎡(4.69평)
	2	삼안로184번길 9-3	다용도실	14.2 ㎡(4.30평)

진행

(입찰16일전)

2024-02-20 유찰

(100%) 1,626,135,040원

2024-03-26 유찰

(80%) 1,300,908,000원

2024-04-30 유찰

(64%) 1,040,726,000원

2024-06-04 진행

(51%) 832,581,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어중학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은 일반주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1) : 본건은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 지하1층- 지상3층 규모의 노유자시설 용도의 건부지임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(어방지구),보행자전용도로(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),유치원(유치원),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01).
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
[건물구조] 일련번호(2) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, (사용승인일 : 1993.02.25., 증축 : 1995.05.08., 2001.06.28.)
외벽 : 스타코 마감 등.
내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 등 인테리어 마감.
바닥 : 데코타일, 타일 붙임 마감 등.
창호 : 새시창 구조임.
[이용상태] 일련번호(2) : 지하1층 - 3층 - 노유자시설.
[설비내역] 일련번호(2) : 급배수, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 명판상 "늘푸른유치원"으로 되어 있으나, 현재 공실상태로서 장기간 방치된 상태로 조사됨.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/09/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.03] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
[2023.11.03] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지하1층~지상3층 건물로 노유자시설임(사용승인일:1993.2.25. 증축:1995.5.8.,2001.6.28.). 명판상 '늘푸른유치원'으로 되어 있으나, 현재 공실상태로 장기간 방치된 상태로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물(노유자시설(복지시설)) 소재함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	2,188,806,883원	1,483,207,155원	66%	2.6회
6개월	38건	2,056,077,258원	1,438,476,416원	70%	2.3회
12개월	61건	1,878,018,301원	1,406,728,961원	75%	2.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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