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토지(답)
순창군 동계면 관전리
근린상가
화성시 향남읍 제암리
근린상가
송파구 위례광장로 188,
다세대(빌라)
강남구 선릉로127길 5-6,
근린상가
무안군 일로읍 오룡교육로4길
아파트
미추홀구 독배로492번길 34,
근린시설
안양시 동안구 평촌대로
근린상가
옹진군 영흥면 영흥북로
공장
남원시 용정동 75-19
주택
화성시 장안면 기아자동차로
오피스텔
진주시 진양호로111번길 14,
아파트
용인시 수지구 성복1로
토지(답)
고흥군 도덕면 오마리
근린상가
김해시 활천로267번길 13,
근린상가
송파구 위례광장로 188,
 
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2023타경1129 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 안양시 만안구 안양동 438-6
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1129

물건번호

 물건용도 근린주택
감정평가액 1,723,967,760원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (64%) 1,103,339,000원 
(72.04%) 1,242,000,000원 

건물면적

 352.13㎡(106.52평) 입찰기일 2024.04.23(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 110,333,900원  토지면적 167.00㎡(50.52평) 유찰횟수 2회
입찰법원 수원지방법원 안양지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 49회]
  • 2023타경1129 근린주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 4 안양동 438-6 대 167㎡ (50.52평)  
건물
 5 안양로170번길 52 1층 점포 108.09㎡ (32.70평)  
5 안양로170번길 52 2층 주택 109.46㎡ (33.11평)  
5 안양로170번길 52 3층 주택 86.52㎡ (26.17평)  
5 안양로170번길 52 지층 대피소 48.06㎡ (14.54평)  
진행    
 2024-02-20 유찰 (100%) 1,723,967,760원 
 2024-03-19 유찰 (80%) 1,379,174,000원 
 2024-04-23 낙찰 (64%) 1,103,339,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-05 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 점포, 음식점, 숙발시설, 휴흥주점 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
[이용상태] *기호1 : 가장형의 평탄한 토지로서 주.상용 건물 부지로 이용 중임.
*기호4 : 정방형의 평탄한 토지로서 주.상용 건물 부지로 이용 중임.
[도로상태] *기호1 : 본건은 북동측으로 왕복 4차로 및 북서측으로 노폭 약 10m의 포장 도로와 접함.
*기호4 : 북서측으로 노폭 약 10m의 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] *기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
*기호4 : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지 역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역 지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건 기호1,4 토지의 임대관계는 미상임.
[건물구조] *기호2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 외장 타일 및 벽돌 치장쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
*기호3 : 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 외장 타일 및 벽돌 치장쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
*기호5 : 벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 외장 타일 및 벽돌 치장쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건 기호2.3,5는 현재 전체가 공실 상태로서 공부상의 용도를 기재하였는 바, 경매 입찰시재차 확인 하는 등 유의 바람.
*기호2 1층 : 점포, 간이주점.
2층 : 단독주택.
지하실 : 다방.
*기호3 1층 : 소매점, 유흥음식점.
2층 : 여관.
3층 : 여관.
지층 : 유흥주점, 보일러실. *기호5 1층 : 소매점.
2층 : 단독주택.
3층 : 주택.
지층 : 대피소.
[설비내역] 본건 기호2,3,5 각 건물에 전기설비, 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본 건물 기호2,3,5의 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/16]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
한OO 1층, 지하 2006.10.28 2006.10.28 3,000,000
[월]400,000		 O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.18] 소유자, 채무자겸소유자대리인 김OOO OOOO OOO 경매진행에 관한 의견서(일괄매각신청) 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 2022년 7월에 재건축을 위한 목적으로 건축물 해체 신청한 후 취소한 이력이 있고, 현재 장기 공실상태로서 재건축 추진 이력 등을 감안하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1. 목록 4. 부동산은 대지로서 목록 2.와 3, 및 목록 5,의 건축부지로 대부분 제공된 것으로 보임 2. 목록2.와 목록 3. 및 목록 5. 부동산은 부동산 전체에 출입문에 출입을 제한하는 의미의 비닐끈이 둘러쳐져 있고 점포 출입문 대부분은 불이 꺼진 상태에서 문이 잠겨 있어 내부를 관찰하기는 어려움. 3. 목록 2. 및 3.은 1층 점포별 외부 출입문이 대부분 잠겨 있고 조명이 꺼져 있어 영업시설로 운영되지는 않는 것으로 보여 내부를 관찰하기는 어려움.(점포별로 외부출입문에 안내문 부착, 외부에서 유리벽을 통하여 관찰한바 공실상태인 경우가 많음). 특히 목록 2. 부동산은 최초 방문시부터 공동출입문이 전기줄로 묶여져 있었고 바리케이드가 설치되어 있었고 출입금지를 의미하는 줄을 쳐놓아서 출입이 불가능하였음.(안내문 부착) 4. 목록 3. 부동산의 공동 출입문이 잠겨 있지 않아서 열고 들어간바, 1층의 전기공급시설은 더 이상 사용되지 않는 것으로 보였으며 지층으로 가는 계단이 있어 지하실을 관찰한즉, 이전에 유흥주점을 영업한 것처럼 보였으나 지금은 입구에 여러가지 물건들이 무질서하게 놓여져 있고 문이 닫혀 있었음.(공동 출입문 및 지하층의 외부 출입문에 안내문 각각 부착) 5. 목록 3.의 2층은 이전에는 여관으로 사용된 것으로 보이는데 2층계단 및 통로에는 여러가지 물건이 널려 있었으며 2층의 객실문은 모두 열려 있고 이전에 접수실로 사용한 것으로 보이는 방은 방치된 채로 있었음. 3층의 객실은 문은 닫혀 있었음 6. 목록 5. 는 출입문이 열려 있어 내부를 살펴본바, 각종 시설이 파손되어 있고 여러가지 잡동사니가 널려 있는등 관리가 되지 않고 있는 것으로 보였으며 1층의 전기공급시설도 제거되어 있는 것처럼 보였음. 지하실도 조명이 꺼져 있고 관리상태를 파악하기는 어려움. 추후에 다시 방문한바 목록 5. 부동산의 공동출입문이 철사줄로 묶여져 있어 더 이상 출입이 불가능하였음. 3. 부동산 점유자 내지 관리자를 만나기 위해 수차례 방문하였으나 만날 수 없었음. 특히 목록 5. 부동산의 상가건물임대차 현황서상 임차인이 기재되어 있었지만 만날 수는 없었음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
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