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2023타경256 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 52
소재지 경기도 군포시 당동 788-15
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 256

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 111,793,280원  경매대상 토지 및 건물지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (51%) 57,238,000원 

건물면적

 41.12㎡(12.44평) 입찰기일 2024.05.28(화) 10:00
(입찰 14일전)
입찰보증금 (10%) 5,723,800원  토지면적 24.00㎡(7.26평) 유찰횟수 3회
입찰법원 수원지방법원 안양지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 52회]
  • 2023타경256 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 당동 788-15 대 24㎡ (7.26평)  
건물
 2 당동로21번안길 10 1층 주택 13.84㎡ (4.19평)  
2 당동로21번안길 10 2층 주택 13.44㎡ (4.07평)  
2 당동로21번안길 10 지층 주택 13.84㎡ (4.19평)  
진행 (입찰14일전)    
 2024-02-20 유찰 (100%) 111,793,280원 
 2024-03-19 유찰 (80%) 89,435,000원 
 2024-04-23 유찰 (64%) 71,548,000원 
 2024-05-28 진행 (51%) 57,238,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택 등이 밀집한 주거지역으로 주거환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
[이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
[건물구조] 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로 외벽 : 적연와 치장쌓기, 하단부 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 알미늄 및 목재 이중창임.
[이용상태] 설치된 도시가스 계량기로 보아 5세대가 거주할 수 있는 주거 구조임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 본 건물의 발코니와 천정, 계단 사이에 부합물에 소재함. (별첨 "사진" 참조)
[공부와의 차이] 공부상 지층의 용도가 "보일러실 및 광"이나 실제는 주거용임.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/01/16]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
도O 101호 미상 미상 5,000,000
[월]미상		 X  
미O 202호 미상 미상 1,400,000
[월]미상		 X  
손OO 102호 2021.03.11 미상 3,000,000
[월]300,000		 O  
COOOOOOOOOO 미상 2023.06.09 미상 미상
[월]미상		 X  
COOOOOOOO 미상 2023.06.09 미상 미상
[월]미상		 X  
COOOOOOOOOOO 101호 전부 2022.12.23 2022.12.23 2023.03.17 5,000,000
[월]300,000		 X  
HOOOOOOOOOOOOOOOOO 미상 2022.12.23 미상 미상
[월]미상		 X  
첸OO 201호 미상 미상 3,000,000
[월]미상		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.02.17] 채권자 주OOO OOOO 보정서 (의견서 제출) 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일 부터는 우선권이 없음) 3. 목록2.건물의 발코니와 천정, 계단 사이에 제시외 부합물이 소재하나, 경제적 가치가 미미하여 본 건물에 포함하여 평가하였음 4. 목록2.부동산은 건축물대장상 '지층, 1층 및 2층'으로 기재 되어 있으나, 실제로 맨아래층(대장상 지층으로 보임)은 101호와 102호, 바로 위층(대장상 1층)은 201호와 202호로 표시되어 있고, 소유자는 3층호로 사용하는 것으로 보임 5. 목록2.부동산의 공부상 지층의 용도가 '보일러실 및 광'이나 실제는 주거용(101호,102호)임
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 324,316,500원 123,500,000원 38% 5회
6개월 1건 324,316,500원 123,500,000원 38% 5회
12개월 1건 324,316,500원 123,500,000원 38% 5회
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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