2023타경105976 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 성북구 정릉동 385-58
사건번호
2023 타경 105976 물건번호
1
물건용도
주택
감정평가액
480,830,220원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 307,731,000원
(74.87%) 360,000,000원
건물면적
58.58㎡(17.72평)
입찰기일
2024.04.30(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 30,773,100원
토지면적
102.00㎡(30.86평)
유찰횟수
2회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 190회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
정릉동 385-58
대
102㎡ (30.86평)
건물
2
정릉로21길 29-6
단층주택
56.10㎡ (16.97평)
2
정릉로21길 29-6
단층 광
2.48㎡ (0.75평)
제시외건물
2
정릉로21길 29-6
부엌
4.08
㎡(1.23평)
2
정릉로21길 29-6
화장실
3.60
㎡(1.09평)
2
정릉로21길 29-6
지붕
17.79
㎡(5.38평)
2024-02-20
유찰
(100%)
480,830,220 원
2024-03-26
유찰
(80%)
384,664,000 원
2024-04-30
낙찰
(64%)
307,731,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "봉국사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 정릉시장, 공원, 각급 학교, 근린생활시설 , 아파트단지, 다세대주택, 및 단독주택이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 대상물건까지 차량으로 진출입이 어려우며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 "정릉역 및 북한산보국문역(우이신설선)"이 소재함.[이용상태] 대상토지는 인근 필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 대상토지 남측 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)[제시외 물건] -[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계는 미상임.[건물구조] 대상물건은 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,외벽 : 시멘트벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 도배장판 마감 및 일부 타일 붙임 등.[이용상태] 기준시점 현재 주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어있음.[부합물/종물] 제시외물건 ㄱ-ㄷ이 소재함.(후첨, "지적도 및 건물개황도" 등 참조)[공부와의 차이] 일반건축물대장상 부1 "광"은 소재불명 임.[참고사항] - 임대관계는 미상임.소재불명 으로 감정평가외 처리하였으니 경매진행시 참고바람.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/07/31]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
전부
2021.05.21.
2021.05.06.
2023.07.24
150,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 480,830,220원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,864,193원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
3,193,792,950원
2,370,875,001원
88% 1.8회
6개월
4건
3,193,792,950원
2,370,875,001원
88% 1.8회
12개월
5건
2,648,144,712원
1,956,766,001원
83% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례
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