[영통구 오피스텔 부동산경매] 수원시 에듀타운로 2023타경70789

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타경

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다세대(빌라)
관악구 인헌1다길 27-6,

근린상가
기장군 정관읍 정관7로

토지(도로)
동대문구 용두동 20-56

오피스텔
동래구 반송로247번길 13-2,

토지(답)
울주군 삼남읍 교동리

다세대(빌라)
부천시 역곡로 23,

토지(대지)
삼척시 하장면 번천리

오피스텔
은평구 은평로9길 24,

근린상가
서대문구 이화여대1길 10,

토지(전)
당진시 정미면 산성리

다세대(빌라)
부천시 소사로677번길 23,

근린상가
구미시 송동로 88,

아파트
사하구 장림번영로104번길 10,

토지(대지)
강릉시 홍제동 152-2

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경70789 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 2, 전체: 56

소재지

경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 108동 6층602호 (이의동,에듀하임1309오피스텔)
구)경기도 수원시 영통구 이의동 1352

사건번호

2023 타경 70789

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

505,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 173,215,000원

건물면적

62.99㎡(19.05평)

입찰기일

2024.05.27(월) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 17,321,500원

토지면적

21.41㎡(6.48평)

유찰횟수

3회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 56회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	에듀타운로 101	20681.1 분의 21.41	21.41㎡ (6.48평)
건물	1	에듀타운로 101	6층602호 (이의동,에듀하임1309오피스텔) 철근콘크리트구조	62.99㎡ (19.05평)

진행

(입찰8일전)

2024-02-14 유찰

(100%) 505,000,000원

2024-03-19 유찰

(70%) 353,500,000원

2024-04-22 유찰

(49%) 247,450,000원

2024-05-27 진행

(34%) 173,215,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로보통시 됨.
[교통상황] 본건 차량진입이 가능하고, 인근에 영동고속도로, 신분당선 광교중앙역, 버스정류장 등이소재하는바 교통상황은 대체로 양호시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건물 중제6층 제602호로서,외벽 : 외장 석재 등 마감.
내벽 : 각종 내장재 및 벽지 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
(후첨 " 내부구조도"를 참조.)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 인접필지 대비 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 폭 약 50m, 북동측으로 폭 약 25m, 남측으로 폭 약10m 정도의 도로가 각각소재함.
[토지이용계획] 1352 : 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광교2류(폭 50m-70m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 도시교통정비지역,과밀억제권역, 택지개발지구.
1352-1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-01-05)
(보행자전용도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/10/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
주OOOOOOOOOOOOOOOO	602호	2021.08.19.	2021.08.13.	2023.09.12	370,000,000	O

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(2023.3.13.등기) 있음(임대차보증금 370,000,000원, 전입일 2021.8.19. 확정일자 2021.8.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	305,200,000원	250,605,578원	81%	1.2회
6개월	8건	408,625,000원	311,818,299원	76%	1.3회
12개월	11건	517,727,273원	375,467,853원	76%	1.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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