2023타경2267 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 5, 전체: 102
소재지
부산광역시 금정구 금사로33번길 31
사건번호
2023 타경 2267 물건번호
1
물건용도
주택
감정평가액
884,504,600원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(51%) 452,866,000원
건물면적
311.49㎡(94.23평)
입찰기일
2024.05.29(수) 15 일전)
입찰보증금
(10%) 45,286,600원
토지면적
231.00㎡(69.88평)
유찰횟수
3회
입찰법원
부산지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 5회 [누적: 102회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
서동 141-117
대
231㎡ (69.88평)
건물
2
금사로33번길 31
1층 주택
123.12㎡ (37.24평)
2
금사로33번길 31
2층 주택
110.25㎡ (33.35평)
2
금사로33번길 31
3층 주택
78.12㎡ (23.63평)
제시외건물
2
금사로33번길 31
창고
2.4
㎡(0.73평)
2
금사로33번길 31
다용도실
13.2
㎡(3.99평)
2
금사로33번길 31
보일러실
5.48
㎡(1.66평)
2024-01-31
유찰
(100%)
884,504,600 원
2024-03-06
유찰
(80%)
707,604,000 원
2024-04-24
유찰
(64%)
566,083,000 원
2024-05-29
진행
(51%)
452,866,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 "금사초등학교" 남동측 직선거리 약 280m 지점에 위치하고 있는 토지 및 건물(주택)로서, 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에는 시내버스정류이, 도보로 약 10분 소요거리 에는 부산도시철도4호선(서동역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.[이용상태] 가장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 북동측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (2015-03-11), 가축사육제한 구역[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 본건 지상에는 태산목 6주, 소나무 1주, 은목서1주, 기타 관상수 1주 등과 영산홍 및 화초류 등이 식재되어 있고, 석재 등을 이용한 정원이 조성되어 있는 바 정원의 조성 상태 등을 고려해 보건대, 토지의 정착물로서 부합물의 성격을 띠고 있어 토지가격 (기타요인에 반영)에 포함하여 평가하였음.[건물구조] 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕(일부 기와지붕) 3층건으로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 및 일부 인테리어 치장 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.[이용상태] 주택으로 이용중임.[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 시스템에어컨설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어 있음.[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 공부상 1층은 근린생활시설로 되어 있으나 현황은 주택임.[참고사항] ① 임대관계 : 미상 ② 대문 및 담장은 편의상 건물가격에 포함하여 평가하였음.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/08/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOOO
1층 전부
2016.03.14
40,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.08.10] 근저당권자 양OO OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출[2023.08.22] 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 입니다. ~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
381,373,753원
149,411,144원
40% 4.7회
6개월
3건
381,373,753원
149,411,144원
40% 4.7회
12개월
7건
458,878,557원
237,910,490원
52% 3.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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