2023타경1464 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 54
소재지
전라남도 신안군 압해읍 대천리 산123-1
사건번호
2023 타경 1464 물건번호
6개 물건중 1번 (유찰)
6개 물건중 2번 (매각)
6개 물건중 3번 (매각)
6개 물건중 4번 (매각)
6개 물건중 5번 (매각)
6개 물건중 6번 (유찰)
물건용도
토지(임야)
감정평가액
74,128,000원
경매대상
건물제외 및 토지매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(45%) 33,210,000원
건물면적
입찰기일
2024.06.03(월) 10:00 19 일전)
입찰보증금
(10%) 3,321,000원
토지면적
4,633.00㎡(1,401.48평)
유찰횟수
3회
입찰법원
광주지방법원 목포지원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 54회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
9
대천리 산123-1
임야
4633㎡ (1,401.48평)
제시외건물
9
대천리 산123-1
농막
24
㎡(7.26평)
2024-01-22
유찰
(100%)
74,128,000 원
2024-03-04
유찰
(70%)
51,890,000 원
2024-04-22
유찰
(56%)
41,512,000 원
2024-06-03
진행
(45%)
33,210,000 원
[위치/주위환경] 본건 기호1-3, 6-8은 전라남도 신안군 압해읍 대천리 소재 ‘대벌마을’ 동측 인근에위치하고 주위는 마을주변 농경지 지대이고,본건 기호4-5는 압해읍 대천리 소재 "대벌마을" 내에에 소재하고,기호9는 압해읍 송공리 소재 ‘송산기도원’ 동남측 근거리에 소재며 주변은 임야와전답이 혼재하는 지대임
[교통상황] 기호1-8은 본건가지 차량의 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임기호9는 본건까지 차량의 접근은 불가능 하나 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임
[이용상태] 기호1은 사다리형의 평지로 북측의 509번지 주택의 정원으로 이용중이이며 북서측 일부는평가외 건물의 부지로 이용중임기호2는 북측의 2/5가량은 북토되어 기호1과 같이 509번지의 정원으로 이용중이고북서측 일부는 서측의 708번지와 같이 구획되어 무화과 나무가 식재되어 있으며북동의 일부는 건부지 그리고 풀장의 부지등으로 이용중이며 나머지 3/5는 전임기호3은 부정형의 토지로 전으로 이용중임기호4는 부정형의 평지로 타인소유 의 건부지 , 비닐하우스 부지, 정원, 북측의 일부는 도로 등으로 이용중임기호5는 비닐하으스부지, 텃받, 마당 등으로 이용중임 기호6-8은 장방형의 답임기호9는 부정형 완경사 의 토지로 자연림 및 파묘된 토지이고 북측은 일부 개간되어 과수및 농막이 설치되어 있음
[도로상태] 기호1은 동측으로 콘크리트포장도로 에 접함기호2는 남측으로 콘크리트포장도로 에 접함\기호3은 동측과 남측으로 콘크리트 포장도로 에 접함기호4는 서측, 동측으로 콘크리트 포장도로 에 접하고 북측의 일부는 도로임기호5는 서측, 남측 동측으로 콘크리트 포장도로 에 접함기호6은 북측과 동측으로 콘크리트 포장도로 에 접함기호7-8은 동측으로 콘크리트 포장도로 에 접함기호9는 맹지 임
[토지이용계획] 기호1,2,3,6,7,8: 농림지역 가축사육제한 구역농업진흥구역 기호4: 계획관리지역 가축사육제한 구역계획관리지역 가축사육제한 구역가축사육제한 구역가축사육제한 구역보전관리지역 가축사육제한 구역준보전산지
[제시외 물건] 기호9: 기호9 북동측에 소재하는 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 농막 약24㎡를 제시외목록으로 평가하는바 경매에 포함여부를 판단하여 업무진행하시기 바 랍니다.[공부와의 차이] 기호1은 지목상 전이나 현황은 정원, 진입로, 건뭅지등임기호2는 지목상 전이나 북측의 2/5가량이 정원, 풀장, 건부지 등이며 북서측의 일부는서측의 708번지와 같이 무화과 과수원으로 구획되어 이용중이며 무화과는 타인이 식재한것으로 조사되었음 기호5는 지목상 답이나 현황은 전, 마당, 정원 등임기호9는 북동측의 일부가 개간되어 과수가 식재되어 있고 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 농막이 소재함
[참고사항] -임대관계는 미상임-본건 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의하였으며 본건들에 소재하는 수목, 조경석 등 조경, 풀장 등은 거래관행에 따라 토지에 포함 하여 평가하였습니다.타인소유 의 건물이 소재하고 기호4와 기호5에는 타인소유 의 비닐하 우스, 태양광패널, 견사, 컨테이너, 과실수, 심야전기 온수시설 등이 소재하나 본건 은 토지만의 평가인바 이에 구애됨이 없이 정상평가하되 기호4의 지상건물의 제한받 는 상태의 단가를 명세표 비고란에 병기하오니 업무진행에 참조바랍니다.분묘 가 파묘된 상태이고 북동측은 일부 개간되어 과수 가 식재되어 있고 샌드위치판넬조 건물이 소재하는바 수목은 토지에 포함하여 평가 하고 본건은 토지만의 평가이지만 건물은 제시외 건물로 평가하오니 경매물건에 포 함여부를 판단하여 업무진행하시기 바랍니다.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/07/27]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
67,905,680원
43,357,200원
132% 2.6회
6개월
12건
60,144,528원
33,446,833원
86% 2.7회
12개월
39건
73,079,385원
50,275,799원
88% 1.9회
인근지역 최근 낙찰사례
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