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2023타경287 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 29
소재지 전라남도 영암군 학산면 묵동리 99-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 287

물건번호

 물건용도 토지(답)
감정평가액 16,668,000원  경매대상 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (45%) 7,467,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.06.03(월) 10:00
(입찰 18일전)
입찰보증금 (10%) 746,700원  토지면적 463.00㎡(140.06평) 유찰횟수 3회
입찰법원 광주지방법원 목포지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 29회]
  • 2023타경287 토지(답)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 9 묵동리 99-1 답 463㎡ (140.06평)  
진행 (입찰18일전)    
 2023-09-18 변경 (100%) 16,668,000원 
 2024-01-22 유찰 (100%) 16,668,000원 
 2024-03-04 유찰 (70%) 11,668,000원 
 2024-04-22 유찰 (56%) 9,334,000원 
 2024-06-03 진행 (45%) 7,467,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 영암군 학산면 묵동리 소재 율치제 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1-3) 3필지 일단의 부정형 평지로, 상업기타(잡종지)로 이용중임.
일련번호 9) 부정형의 완경사지로, 묵전(잡종지)으로 이용중임.
일련번호 10) 부정형의 완경사지로, 묵전(조릿대밭)으로 이용중임.
일련번호 19) 부정형의 완경사지로, 자연림 및 잡종지로 이용중임.
일련번호 20) 부정형의 평지(하단부) 및 완경사지(중·상단부)로, 잡종지 및 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1-3,9,20) 북측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.
일련번호 10) 북서측으로 지목 도로에 접함.
일련번호 19) 임야도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1,3,9,10) 보전관리지역(2017-04-06), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,일련번호 2) 보전관리지역(2017-04-06), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 19) 보전관리지역(2017-04-06), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,일련번호 20) 보전관리지역(2017-04-06), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> [제시외 물건] 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’에서와 같이 일련번호 19) 및 일련번호 20) 지상에 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
* 기호 ㄱ) 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층, 공가, 약 381㎡ 기호 ㄴ) 경량철골조 아스팔트슁글 및 판넬지붕 단층, 공가, 약 60㎡ 기호 ㄷ) 조적조 스레트지붕 단층, 창고, 약 16㎡ [공부와의 차이] 일련번호 1-3) 공부상 지목은 ‘주유소용지’이나, 현황은 상업기타(잡종지)임.
일련번호 9,10) 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황은 ‘묵전’임.
일련번호 19,20) 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황은 자연림 및 일부 잡종지임.
[참고사항] - 일련번호 20) 지상에 별지 ‘사진용지’에서와 같이 수목(편백나무 묘목 약 140여주)이 식재되어 있음.
- 일련번호 1-3) 지상에 이동이 가능한 컨테이너 2동이 소재함.
- 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 8(가) 조립식판넬조 판넬지붕(현·강판지붕) 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 새시창임.
[이용상태] 일련번호 8(가) 근린생활시설임.
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/04/26]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.01.25] 채권자 주OOO OOOO 경매신청 일부취하서 제출
[매각물건명세서 비고란]
현황 '묵전'이며 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] - 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(8) 목적물(가) 및 제시외구조물(철재컨테이너박스), 본건 기호(19) 목적물 지상에는 제시외건물(ㄱ-벽돌조 슬라브 위 기와지붕 2층주택,ㄴ-경량철골조 아스팔트슁글 판넬지붕 단층주택), 본건 기호(20) 목적물 지상에는 제시외건물(ㄷ-조적조 스레트지붕 단층창고)이 소재하나 공가 및 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 기호(3) 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 등록사유 미상의 정연육이 등록되어 있음. - 본건 기호(19,20) 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. [현황] - 본건 기호(1,2) 는 공부상 `주유소용지` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `잡종지` 상태임. - 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(8) 목적물(가) 및 제시외구조물(철재컨테이너박스)이 소재함. - 참고 : 본건 기호(8) 목적물(가)의 일부가 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨. - 본건 기호(9,10) 는 공부상 `답` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임. - 본건 기호(19) 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 `자연림 및 잡종지` 상태임. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임. - 참고 : 제시외건물(ㄴ)의 일부가 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨. - 본건 기호(20) 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄷ)이 소재하며, 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 `자연림 및 잡종지` 상태임. - 위 제시외건물(ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임. - 참고 : 본건 목적물 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 `수목` 다수가 식재되어 있으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 97,248,915원 46,508,796원 61% 2.6회
6개월 31건 91,233,550원 45,696,454원 61% 2.6회
12개월 51건 91,294,711원 50,520,870원 64% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 287 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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