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2023타경32646 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 69
소재지 경기도 양평군 강상면 교평리 619
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 32646

물건번호

 1 물건용도 토지(전)
감정평가액 124,888,000원  경매대상 건물제외 및 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (34%) 42,837,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.06.05(수) 10:00
(입찰 21일전)
입찰보증금 (10%) 4,283,700원  토지면적 536.00㎡(162.14평) 유찰횟수 3회
입찰법원 수원지방법원 여주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 69회]
  • 2023타경32646 토지(전)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 교평리 619 전 536㎡ (162.14평)  
진행 (입찰21일전)    
 2024-01-24 유찰 (100%) 124,888,000원 
 2024-02-28 유찰 (70%) 87,422,000원 
 2024-04-17 유찰 (49%) 61,195,000원 
 2024-06-05 진행 (34%) 42,837,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재로서 "강상면사무소" 북서측 인근에 위치하는바 인근은 주거지, 임야, 농경지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
[교통상황] 본건까지 직접 차량 접근은 불가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바전체적인 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 부정형의 완경사지 전(묵전 등 휴경지 포함)임.
[도로상태] 지적 및 현황 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,공장설립승인지역, 하수처리구역, 폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
[제시외 물건] 의견란 참조(분묘 3기).
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/18]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 갑구 순위번호 9번 소유권이전청구권가등기(2015.11.16. 제52998호)
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함. 2. 지적 및 현황상 맹지임. 3. 개략적인 목측 및 위성지도상 지상에 분묘 3기(외관상 다소 식별이 곤란한 상태의 분묘 등 포함)가 소재하는 것으로 추정되며 분묘기지권 성립 여부 불분명함. 다만, 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가함(현황조사서 및 감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은, 1. 동측 일부는 전으로 이용되는 것으로 보이나, 서측 일부와 북측은 농작물을 경작하지 않고 묵어 있는 토지로 잡풀과 잡목이 자리잡고 있는 상태임. 2. 서남측 인접 필지와의 경계 부분에 제시 외 분묘가 소재하는 등 인접 필지와의 경계가 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 286,713,150원 176,076,010원 62% 1.9회
6개월 19건 258,048,987원 142,359,895원 58% 2.1회
12개월 38건 240,247,860원 147,229,760원 63% 2.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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