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다세대(빌라)
관악구 국회단지21길 21,
다세대(빌라)
양천구 중앙로 326,
아파트
용인시 처인구 명지로40번길
아파트
북구 문흥동 1010-2
토지(대지)
홍성군 홍성읍 대교리
근린상가
김해시 내외중앙로 137,
토지(전)
남원시 산동면 부절리
차량
송월9길 14 308호(송월동)
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2023타경3912 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청북도 괴산군 괴산읍 정용리 127
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 3912

물건번호

 물건용도 주택
감정평가액 152,460,200원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (51%) 78,059,000원 
(98.39%) 150,000,000원 

건물면적

 302.24㎡(91.43평) 입찰기일 2024.04.30(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 7,805,900원  토지면적 1,083.00㎡(327.61평) 유찰횟수 3회
입찰법원 청주지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 139회]
  • 2023타경3912 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 3 정용리 127 대 640㎡ (193.60평)  
4 정용리 127-3 목장용지 443㎡ (134.01평)  
건물
 5 정용3길 38 단층주택 48.24㎡ (14.59평)  
6 정용3길 38 단층 축사 220 ㎡ (66.55평)  
6 정용3길 38 단층퇴비사 34 ㎡ (10.29평)  
제시외건물 5 정용3길 38 창고 9.6 ㎡(2.90평)  
5 정용3길 38 차양 24 ㎡(7.26평)  
6 정용3길 38 축사 124 ㎡(37.51평)  
6 정용3길 38 축사 22 ㎡(6.66평)  
6 정용3길 38 축사 36.2 ㎡(10.95평)  
진행    
 2024-01-23 유찰 (100%) 152,460,200원 
 2024-02-27 유찰 (80%) 121,968,000원 
 2024-03-26 유찰 (64%) 97,574,000원 
 2024-04-30 낙찰 (51%) 78,059,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] ■ 일련번호 1, 2는 충청북도 괴산군 문광면 문법리 소재 "문법1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
■ 일련번호 3, 4는 충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 소재 "괴산북중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] ■ 일련번호 1, 2 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
■ 일련번호 3, 4 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] ■ 일련번호 1, 2 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 답으로 이용중임.
■ 일련번호 3 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용 및 축사부지로 이용중임.
■ 일련번호 4 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 축사부지로 이용중임.
[도로상태] ■ 일련번호 1, 2 : 대상물건 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
■ 일련번호 3, 4 : 대상물건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>■ 일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>■ 일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하수처리구역<하수도법>■ 일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하수처리구역<하수도법> [제시외 물건] 후첨 <건물감정평가요항표> 참조.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 후첨 <건물감정평가요항표> 참조.
[건물구조] ■ 일련번호 5 : 경량철골 (조립식판넬)조 조립식 지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
■ 일련번호 6, 6-1 : 강파이프구조 철판지붕 단층 건물로서, 내·외 벽 : 무벽체임.
[이용상태] ■ 일련번호 5 : 주택 등으로 이용중임.
■ 일련번호 6 : 축사 등으로 이용중임.
■ 일련번호 6-1 : 퇴비사 등으로 이용중임.
[설비내역] ■ 일련번호 5 : 기본적인 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] ■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일련번호 1은 토지이용계획확인서상 2개 이상의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 속한 토지로서, 대부분이 농림지역인 바, 주된 용도지역인 농림지역으로 감정평가하였으며 계획관리지역은 용도지역 면적비율 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일련번호 3, 4는 일부 접도구역 저촉되는 바, 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일련번호 3, 4 위지상에 후첨 “사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅁ)이 소재하고, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/04]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 창고 강파이프구조 철판지붕 단층 9.6㎡, 차양 강파이프구조 철판지붕 단층 24㎡, 조립식 판넬지붕 보일러실(목록 5 건물에 감정가액이 포함됨) 매각 포함. 2. 제시외 축사 강파이프구조 철판지붕 단층 124㎡, 축사 강파이프구조 철판지붕 단층 22㎡, 축사 강파이프구조 철판지붕 단층 36.2㎡, 컨테이너 1동 매각제외. 이들 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부는 불문명. 3. 목록 3, 4는 일부 접도구역에 저촉되는 바, 경매입찰 시 확인바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유 및 점유) 3번 목록 지상에 (1). 철골조 판넬지붕 창고(5번 목록에 접하여 있음) (2). 조립식 판넬지붕 보일러실(5번 목록에 접하여 있음) (3). 컨테이너(이동가능) (4). 쇠파이프조 함석지붕 작업장 4번 목록 지상에 (5). 쇠파이프조 함석지붕 축사(6번 목록 동물및식물관련시설에 접하여 있음) (6). 쇠파이프조 함석지붕 축사(6번 목록 동물및식물관련시설에 접하여 있음) -. 현황 1번 목록 휴경지, 2번 목록 답으로 이용중임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 1,859,594,212원 863,500,000원 51% 3.3회
6개월 5건 2,147,551,395원 1,261,342,000원 60% 2.6회
12개월 8건 1,695,198,805원 998,475,125원 61% 2.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 3912 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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