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다세대(빌라)
은평구 은평로12길 18-1,
토지(임야)
보령시 오천면 삽시도리
아파트
미추홀구 미추로 5,
토지(묘지)
해남군 산이면 금호리
병원
화순군 동면 언도리
토지(답)
진천군 문백면 평산리
주택
창원시 진해구 충장로442번길
토지(전)
완도군 노화읍 고막리
아파트
군산시 칠성7길 56,
토지(임야)
창원시 마산합포구 진북면
토지(임야)
구례군 마산면 마산리
토지(임야)
김해시 상동면 묵방리
다세대(빌라)
강남구 논현로106길 52-1,
주택
평창군 봉평면 진조리
근린주택
군포시 금정동 761-8
 
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2023타경3912 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청북도 괴산군 문광면 문법리 876
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 3912

물건번호

 물건용도 토지(답)
감정평가액 135,118,500원  경매대상 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (64%) 86,476,000원 
(64.54%) 87,199,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.03.26(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 8,647,600원  토지면적 4,094.50㎡(1,238.59평) 유찰횟수 2회
입찰법원 청주지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 38회]
  • 2023타경3912 토지(답)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 문법리 876 답 1266.4㎡ (383.09평)  
2 문법리 877 답 2828.1㎡ (855.50평)  
진행    
 2024-01-23 유찰 (100%) 135,118,500원 
 2024-02-27 유찰 (80%) 108,095,000원 
 2024-03-26 낙찰 (64%) 86,476,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-05-10 납부 (2024.04.15)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] ■ 일련번호 1, 2는 충청북도 괴산군 문광면 문법리 소재 "문법1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
■ 일련번호 3, 4는 충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 소재 "괴산북중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] ■ 일련번호 1, 2 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
■ 일련번호 3, 4 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] ■ 일련번호 1, 2 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 답으로 이용중임.
■ 일련번호 3 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용 및 축사부지로 이용중임.
■ 일련번호 4 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 축사부지로 이용중임.
[도로상태] ■ 일련번호 1, 2 : 대상물건 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
■ 일련번호 3, 4 : 대상물건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>■ 일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>■ 일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하수처리구역<하수도법>■ 일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하수처리구역<하수도법> [제시외 물건] 후첨 <건물감정평가요항표> 참조.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 후첨 <건물감정평가요항표> 참조.
[건물구조] ■ 일련번호 5 : 경량철골 (조립식판넬)조 조립식 지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
■ 일련번호 6, 6-1 : 강파이프구조 철판지붕 단층 건물로서, 내·외 벽 : 무벽체임.
[이용상태] ■ 일련번호 5 : 주택 등으로 이용중임.
■ 일련번호 6 : 축사 등으로 이용중임.
■ 일련번호 6-1 : 퇴비사 등으로 이용중임.
[설비내역] ■ 일련번호 5 : 기본적인 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] ■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일련번호 1은 토지이용계획확인서상 2개 이상의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 속한 토지로서, 대부분이 농림지역인 바, 주된 용도지역인 농림지역으로 감정평가하였으며 계획관리지역은 용도지역 면적비율 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일련번호 3, 4는 일부 접도구역 저촉되는 바, 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일련번호 3, 4 위지상에 후첨 “사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅁ)이 소재하고, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/04]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유 및 점유) 3번 목록 지상에 (1). 철골조 판넬지붕 창고(5번 목록에 접하여 있음) (2). 조립식 판넬지붕 보일러실(5번 목록에 접하여 있음) (3). 컨테이너(이동가능) (4). 쇠파이프조 함석지붕 작업장 4번 목록 지상에 (5). 쇠파이프조 함석지붕 축사(6번 목록 동물및식물관련시설에 접하여 있음) (6). 쇠파이프조 함석지붕 축사(6번 목록 동물및식물관련시설에 접하여 있음) -. 현황 1번 목록 휴경지, 2번 목록 답으로 이용중임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 188,677,240원 78,916,139원 65% 2.6회
6개월 16건 151,759,839원 77,846,251원 70% 2.6회
12개월 29건 131,058,446원 80,367,207원 74% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 3912 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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