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2023타경3666 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 58
소재지 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 지하1층비103호
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 3666

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 222,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (49%) 108,780,000원 

건물면적

 78.97㎡(23.89평) 입찰기일 2024.06.04(화) 10:00
(입찰 16일전)
입찰보증금 (10%) 10,878,000원  토지면적 158.08㎡(47.82평) 유찰횟수 2회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 58회]
  • 2023타경3666 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 제암리 427-5 2424.0 분의 158.0822 158.082㎡ (47.82평)  
건물
 1 제암리 427-5 지하1층비103호 철근콘크리트구조 78.97㎡ (23.89평)  
진행 (입찰16일전)    
 2024-01-19 유찰 (100%) 222,000,000원 
 2024-02-23 변경 (70%) 155,400,000원 
 2024-04-30 유찰 (70%) 155,400,000원 
 2024-06-04 진행 (49%) 108,780,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안IC" 동측 인근에 위치하는 통칭"발안프리미엄아웃렛’내 근린생활시설로서, 주위는 주택ㆍ공장 및 창고ㆍ근린생활시설ㆍ농경지ㆍ임야 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 농촌마을ㆍ향남택지개발지구ㆍ기존 주택 및 상가지대ㆍ공장지대ㆍ농경지대 등이 혼재함.
[교통상황] 본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 간선도로의 배치 등 차량의 이용편은대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건내 지하1층 비103호 외 5개호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트, 강화유리 등 마감내벽 : 몰탈위 페인팅마감 [이용상태] 본건은 근린생활시설로 기준시점 공실상태임.
[설비내역] 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 옥외 승강기설비 등 공용설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건이 소재하는 토지는 부정형의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 근린생활시설건부지임.
[도로상태] 본건이 소재하는 아울렛 북측으로 개설되어 있는 도로는 북동측으로 왕복2차선의 제암고주로ㆍ남동측으로 3ㆍ1만세로(지방도82호선)ㆍ동측 서해로(국도39호선)ㆍ서측 서해안고속도로(발안IC)등과 연결됨.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건이 소재하는 발안프리미엄아웃렛 지하1층은 현황 1층으로 이용중으로 입찰시 참고바람.
(3) 본건중 일부는 내부에 폐기물이 적재되어 있는 상태로 입찰시 반드시 현황에 대하 여 재확인 바람.
(4) 본건이 소재하는 발안프리미엄아웃렛은 조사일 현재 대부분 공실상태로 입찰시 현 황 및 관리상태 등 각별히 유의하여 재확인바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/30]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.22] 채권자 정OOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
내부에 폐기물이 쌓여 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 앞쪽과 뒤쪽 지상의 층고 차이가 있어 건물 정면에서 공부상 지하 1층은 현황상 지상 1층, 공부상 1층은 현황상 2층, 공부상 2층은 현황상 3층임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 41건 559,220,716원 319,792,944원 56% 2.6회
6개월 60건 669,873,537원 384,677,574원 55% 2.6회
12개월 81건 646,940,600원 391,016,022원 61% 2.2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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