2023타경1912 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 47
소재지
경상남도 사천시 서포면 세곡길 48-80
사건번호
2023 타경 1912 물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
263,465,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(51%) 134,894,000원
건물면적
52.80㎡(15.97평)
입찰기일
2024.04.25(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 13,489,400원
토지면적
3,969.00㎡(1,200.62평)
유찰횟수
4회
입찰법원
창원지방법원 진주지원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 47회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
3
비토리 118
묘지
476㎡ (143.99평)
4
비토리 117-18
전
1409㎡ (426.22평)
5
비토리 117-20
창고용지
136㎡ (41.14평)
1
비토리 119-174
답
869㎡ (262.87평)
2
비토리 119-1
답
1079㎡ (326.40평)
건물
6
세곡길 48-80
단층창고
52.8㎡ (15.97평)
제시외건물
4
비토리 117-18
축사
200
㎡(60.50평)
4
비토리 117-18
축사
85
㎡(25.71평)
4
비토리 117-18
종교시설
75
㎡(22.69평)
4
비토리 117-18
다용도실
25
㎡(7.56평)
4
비토리 117-18
차양 등
18.5
㎡(5.60평)
4
비토리 117-18
비닐하우스구조물
22
㎡(6.66평)
6
세곡길 48-80
fance
일체
2024-01-11
유찰
(100%)
263,465,000 원
2024-02-15
유찰
(80%)
210,772,000 원
2024-03-21
유찰
(64%)
168,618,000 원
2024-04-25
유찰
(51%)
134,894,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 서포면 비토리, 비토마을회관에서 남동측으로 직선거리 약350 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농촌지대로서 농경지` 야산` 군데군데 농촌취락 등으로 형성되어 있으며 환경은 대체로 보통인 편임.[교통상황] 본건까지 영농차량 등 접근이 가능하고, 자동차 접근이 가능하나 로폭이 좁아 되돌아 나오는 데 약간 어려움이 있는 것으로 사료되며,, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있으나 정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 고려하면 대중교통사정은 보통 이하인 편임.[이용상태] 5필지를 일단으로 하여 남동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로,기호1은 일부는 도로부지로, 일부는 컨테이너하우스부지로 이용되고,기호2는 대부분 묵은 농경지(답)로 일부는 축사부지로 이용되고,기호3은 주택 및 종교시설의 부속부지로 이용되고,기호4는 제시외 건물, 즉 종교시설 및 축사부지 등으로 이용되고,기호5는 공부상 지목이 창고이나 이용상태는 주거용 건부지 로 이용되고있음.[도로상태] 기호 1 중 현황도로로 이용되고 있는 남측 부분이 폭 약2-2.5 m 내외의 콘크리트포장 도로와 접하고 있으며,기호1-5는 일단으로 상호 연접하여 일단을 이루고 있음.[토지이용계획] 기호1은계획관리지역 (2011-08-04) 가축사육제한 구역계획관리지역 (2011-08-04) 가축사육제한 구역가축사육제한 구역계획관리지역 (2011-08-04) 가축사육제한 구역[제시외 물건] 지적 및 건물개황도, 현황사진 등에서 보는 바와 같이 제시외 건물 (기호ㄱ-ㅂ), 즉 축사` 종교시설 등이 소재하고 있어 이것은 구조` 면적` 시공상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였으며, 이 중 축사` 종교시설(기호ㄱ-ㄷ) 등은 경매목적물에서 제외 될 경우 토지에 미칠 영향이 있을 것으로 사료됨.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 소유자가 거주하면서 종교시설 등을 운영하고 있는 것으로 탐문되나 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨기타사항은 감정가격산출근거 `기타 참고사항"란 참조요망.[건물구조] 기호6 건물은 사용승인 허가를 득한 후 약25 년이 경과된 경량철골조 강판판넬지붕 단층 건으로 등재되어 있으나 주거용 도로 수리하면서 증축하여외벽은 벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등으로 보강되었고 내벽은 벽지 등바닥은 강화마루, 타일 등창호는 샤시 목재 등 창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임.[이용상태] 기호6 건물은 공부상 창고로 등재되어 있으나, 현황은 수리하여 주거용 으로 이용되고 있으며,제시외 건물 기호ㄱ, ㄴ은 축사로, 기호ㄷ은 종교시설로, 기호ㄹ은 다용도실 등으로,기호ㅁ은 차양 등으로, 기호ㅂ은 비닐하우스 구조물로 이용 중임.[설비내역] 기호6은 기본적인 급`배수설비, 난방설비, 태양열온수기설비 등 갖추어져 있음.[부합물/종물] 없음.[공부와의 차이] 기호6 건물은 공부상 용도가 창고로 등재되어 있으나, 현황은 수리하고 보강하여 주거용 (주택)으로 이용 중임.[참고사항] 소유자가 거주하면서 종교시설 등을 운영하고 있는 것으로 탐문되나 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨기타사항은 감정가격산출근거 `기타 참고사항"란 참조요망.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/07/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㅂ]을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 263,465,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 61,738,887원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
981,126,938원
630,434,000원
61% 3회
6개월
7건
1,072,201,946원
685,657,714원
61% 3회
12개월
16건
743,370,557원
538,321,375원
71% 2.5회
인근지역 최근 낙찰사례
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 1912 (창원지방법원 진주지원)를 말씀해 주세요.
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