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다세대(빌라)
관악구 인헌1다길 27-6,
근린상가
기장군 정관읍 정관7로
토지(도로)
동대문구 용두동 20-56
오피스텔
동래구 반송로247번길 13-2,
토지(답)
울주군 삼남읍 교동리
다세대(빌라)
부천시 역곡로 23,
토지(대지)
삼척시 하장면 번천리
오피스텔
은평구 은평로9길 24,
근린상가
서대문구 이화여대1길 10,
근린상가
서대문구 이화여대1길 10,
토지(전)
당진시 정미면 산성리
다세대(빌라)
부천시 소사로677번길 23,
근린상가
구미시 송동로 88,
아파트
사하구 장림번영로104번길 10,
토지(대지)
강릉시 홍제동 152-2
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2021타경513315 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 인천광역시 미추홀구 독정안길94번길 12, 1층102호 (숭의동,숭의블루빌)
구)인천광역시 미추홀구 숭의동 248-114
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2021 타경 513315
2021타경8431(중복)

물건번호

 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 60,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 기각
최저입찰가 (70%) 42,000,000원 

건물면적

 37.52㎡(11.35평) 입찰기일 2024.02.19(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 4,200,000원  토지면적 18.38㎡(5.56평) 유찰횟수 1회
입찰법원 인천지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 53회]
  • 2021타경513315 다세대(빌라)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 6 독정안길94번길 12 223.0 분의 18.38 18.38㎡ (5.56평)  
건물
 6 독정안길94번길 12 1층102호 (숭의동,숭의블루빌) 철근콘크리트구조 37.52㎡ (11.35평)  
진행    
 2024-01-11 유찰 (100%) 60,000,000원 
 2024-02-19 변경 (70%) 42,000,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건[기호 가]은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안5동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 본건[기호 나]은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평남초등학교" 북서측 인근에 위치하며,본건[기호 다]은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 북서측 인근에 위치하며, 본건[기호 라]은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건[기호 마]은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 동측 인근에 위치하며, 본건[기호 바]은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "승학체육공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건[기호 사]은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 북서측 인근에 위치하며, 본건[기호 아]은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건[기호 자]은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천세무고등학교" 동측 인근에 위치하며,공히 주위는 동류형의 다세대주택 및 아파트, 교육시설, 소규모 근린생활시설, 생활편익시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건[기호 가]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 지하철(주안역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함.
본건[기호 나]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 지하철(부평역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함.
본건[기호 다]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
본건[기호 라]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
본건[기호 마]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 지하철(도화역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함.
본건[기호 바]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
본건[기호 사]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
본건[기호 아]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
본건[기호 자]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
[건물구조] [기호 가]철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층건 중 제3층 제302호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 새시창호 등임.
[기호 나]철근콘크리트조 스라브지붕 3층건 중 제2층 제202호로서,외벽 : 치장적벽돌 붙임 등.
창호 : 새시창호 등임.
[기호 다]철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제3층 제302호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 하이새시 등임.
[기호 라]철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제1층 제102호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 새시창호 등임.
[기호 마]철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 중 제3층 제301호로서,외벽 : 드라이비트 및 일부 대리석 마감 등.
창호 : 새시창호 등임.
[기호 바]철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제2층 제202호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 새시창호 등임.
[기호 사]철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제3층 제302호로서,외벽 : 치장적벽돌 붙임 마감 등.
창호 : 새시창호 등임.
[기호 아]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제2층 제201호로서,외벽 : 판넬붙임 마감 등.
창호 : 새시창호 등임.
[기호 자]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층건 중 제2층 제202호로서,외벽 : 대리석 붙임 마감 등.
창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 공히 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 공히 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건[기호 가]은 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건[기호 나]은 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건[기호 다]은 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건[기호 라]은 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건[기호 마]은 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건[기호 바]은 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건[기호 사]은 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건[기호 아]은 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건[기호 자]은 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건[기호 가]은 서측(세로변)으로 포장도로에 접함.
본건[기호 나]은 북측(세로변)으로 포장도로에 접함.
본건[기호 다]은 북서측(세로변) 및 북동측(세로변)으로 포장도로에 각각 접함.
본건[기호 라]은 북측(세로변)으로 포장도로에 접함.
본건[기호 마]은 남측(세로변)으로 포장도로에 접함.
본건[기호 바]은 서측(세로변)으로 포장도로에 접함.
본건[기호 사]은 남동측(세로변)으로 보행자도로에 접함.
본건[기호 아]은 남동측(소로변) 및 북동측(세로변)으로 포장도로에 각각 접함.
본건[기호 자]은 남동측(중로변)으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] [기호 가]제2종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[기호 나]준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[기호 다]제2종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[기호 라]준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[기호 마]제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도화역(단독주택중 다중, 다가구. 공동주택중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치)) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.
[기호 바]제2종일반주거지역, 도로(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[기호 사]제3종일반주거지역(2016-12-26), 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[기호 아]준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[기호 자]제2종일반주거지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(당하구획정리), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2021/09/10]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
한OO 전부 2018.6.18. 2018.6.1. 66,000,000
 O  
한OO 전부 2018.06.18. 2018.06.01. 2021.07.20 66,000,000
 O  
전OO 2018.06.18
O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 주택임차권등기(을구 8번)는 말소되지 않고, 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2021.06.16] 채권자 삼OOOOO OOOO 취하(일부)서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.부동산은 인천 미추홀구 주안동 수도권전철 경인선 주안역 부근, 목록 2.부동산은 인천 부평구 부평동 부평남초등학교 부근, 목록 5. 9.부동산은 인천 인하사대부속고등하교 부근, 목록 6.부동산은 인천 미추홀구 숭의동 숭의초등학교 부근, 목록 7.부동산은 인천 미추홀구 도화동 수도권전철 경인선 도화역 부근, 목록 8.부동산은 인천 승학체육공원 부근, 목록 10.부동산은 인천기계공업고등학교 부근, 목록 11.부동산은 인천세무고등학교 부근에 각 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임 - 목록 1.부동산의 주택 외벽에는 `석산빌리지` 목록 8.부동산의 주택 외벽에는 `진흥빌라`라고 표시되어 있음 - 목록 11.부동산의 세대우편함에 김유미, 김현준 명의의 우편물이 있음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 57건 126,798,246원 81,356,917원 63% 2.6회
6개월 97건 138,621,062원 89,981,622원 65% 2.3회
12개월 185건 133,782,124원 88,486,652원 67% 2.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2021 타경 513315 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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