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토지(임야)
안동시 서후면 이송천리
 
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2023타경1186 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제씨동)
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1186
2024타경1411(중복)

물건번호

 물건용도 공장
감정평가액 1,544,084,520원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (64%) 988,214,000원 
(64.12%) 990,000,000원 

건물면적

 363.00㎡(109.81평) 입찰기일 2024.05.29(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 98,821,400원  토지면적 992.00㎡(300.08평) 유찰횟수 2회
입찰법원 창원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 62회]
  • 2023타경1186 공장경매
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  • 2023타경1186 공장경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 3 부원동 528-7 공장용지 992㎡ (300.08평)  
건물
 4 호계로 270-9 단층 공장 363㎡ (109.81평)  
제시외건물 3 부원동 528-7 가추 121 ㎡(36.60평)  
3 부원동 528-7 사무실 108 ㎡(32.67평)  
진행    
 2024-01-10 유찰 (100%) 1,544,084,520원 
 2024-02-14 변경 (80%) 1,235,268,000원 
 2024-03-20 변경 (80%) 1,235,268,000원 
 2024-04-24 유찰 (80%) 1,235,268,000원 
 2024-05-29 낙찰 (64%) 988,214,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-07-05 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "부원교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은보통입니다.
[이용상태] 기호 1)은 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다.
기호 3)은 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호 1)은 남측으로 노폭 약 8m 내외 및 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
기호 3)은 인접필지 "부원동 528-5(김해시 소유)"를 통해 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
[건물구조] 본건 기호 2) 건물은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서외 벽 : 싸이딩판넬 마감,천 정 : 철골트러스 위 판넬,창 호 : 샷시창호임.
본건 기호 2-1) 건물은 조적조 슬래브지붕 2층으로서외 벽 : 드라이비트 및 벽돌붙임 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바 닥 : 강화마루, 장판 등 마감,창 호 : 샷시창호임.
본건 기호 4) 건물은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서외 벽 : 싸이딩판넬 마감,바 닥 : 하드너마감,천 정 : 철골트러스 위 판넬,창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호 2) 근린생활시설(상호 "김해부산가구아울렛")로 이용 중입니다.
기호 2-1) 주택으로 이용 중입니다.
기호 4) 근린생활시설(상호 "동광주류")로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 기호 2-1) 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호 2),4)는 공부상 "공장"이나 현황 "근린생활시설"입니다.
기호 2-1)은 공부상 "조적조 샌드위치판렐지붕 사무실 및 숙소, 숙직실"이나 현황 "조적조슬래브지붕 주택"입니다.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/07]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
(OO 전부 2012.04.03 미상 1억5천만원
[월]2백20만원		 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.18] 채무자겸소유자 장OO 재감정평가신청 및 매각기일연기신청서 제출
 [2024.02.14] 채무자겸소유자 장OO 매각기일연기신청서 제출
 [2024.01.29] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계신청 제출
 [2023.11.16] 채권자 부OOOOOOOO 경매속행 신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(3-1 가추) 포함. 위 지상 제씨동은 공부상 '공장'이나 현황 '근린생활시설'임 본건 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동 및 부동산현황조사보고서상 임차인이 설치했다는 제시외 건물(3-2 판넬조 판넬지붕 2층평 사무실)은 소유관계 불명하므로 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2 제시 건물, 종물 및 부합물 소재함. 2. 기호 2 제시 건물중 부동산의 표시목록 (나)부분은 의뢰목록상 사무실 및 숙소, 숙직실로 되어있으나 1, 2층은 출입구가 별도로 되어있는 현`주택`으로 이용중임. 3. 기호 3 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 3 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 2층 사무실(임차인이 필요에의해서 시설을 했다고함), (ㄴ) 임차인 소유의 이동용이한 컨테이너 1동, 종물 및 부합물 소재함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 1,177,866,782원 809,063,986원 63% 2.9회
6개월 28건 781,226,391원 514,479,136원 61% 3.2회
12개월 46건 602,623,824원 386,609,080원 59% 3.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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