2023타경1469 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
충청북도 충주시 충원대로 19-1
사건번호
2023 타경 1469 물건번호
2개 물건중 1번 (변경)
2개 물건중 2번 (매각)
물건용도
주택
감정평가액
175,255,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 89,730,000원
(56.30%) 98,670,000원
건물면적
66.15㎡(20.01평)
입찰기일
2024.04.22(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 8,973,000원
토지면적
350.00㎡(105.88평)
유찰횟수
3회
입찰법원
청주지방법원 충주지원
경매방법
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 85회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
2
단월동 65-11
대
350㎡ (105.88평)
건물
3
충원대로 19-1
단층주택
66.15㎡ (20.01평)
제시외건물
3
충원대로 19-1
창고
12
㎡(3.63평)
2024-01-08
유찰
(100%)
175,255,000 원
2024-02-13
유찰
(80%)
140,204,000 원
2024-03-18
유찰
(64%)
112,163,000 원
2024-04-22
낙찰
(51%)
89,730,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] - 기호 (1) : 본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 "교현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 근린생활시설 등으로 형성된 충주향교 인근의 정비된 주택지대임.[교통상황] 기호 (1,2) 공히 제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.[이용상태] - 기호 (1) : 사다리형의 토지로 인접하는 토지와 등고 평탄하며, 주거나지 로 이용 중임.[도로상태] - 기호 (1) : 남측으로 폭 약 8미터 포장도로 와 접함.4-5미터 포장도로 와 접함.[토지이용계획] - 기호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(소로2-95)(접합), 가축사육제한 구역가축사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주교현초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충주화교소학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(충주 향교)<문화재보호법>.자연녹지지역 , 가축사육제한 구역가축사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.[제시외 물건] 없 음.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] --[건물구조] 기호 (3) : 철근콘크리트조 모임(스라브)지붕 단층 건으로,- 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감,- 내벽 : 벽지 등 마감,- 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.[설비내역] 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 유류온수보일러 이용한 난방설비 되어 있음.[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재함.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대 관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/08/24]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
목적물 전부
2020.07.13.
2020.07.13.
2023.06.14
500만원
X
장OO
목적물 3번 전부
2016.02.03.
2015.12.30
300만원
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록3 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2018. 9. 18. 등기) 있음 (임대차보증금 40,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금 3,000,000원, 전입일 2016. 2. 3., 확정일자 2015. 12. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 175,255,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,215,620원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
133,544,493원
97,389,048원
71% 2.2회
6개월
15건
146,138,080원
113,846,153원
73% 1.9회
12개월
23건
145,268,274원
113,045,496원
76% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 1469 (청주지방법원 충주지원)를 말씀해 주세요.
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