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2023타경1421 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 46
소재지 충청북도 충주시 용탄동 876
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1421

물건번호

 물건용도 토지(전)
감정평가액 44,277,000원  경매대상 건물제외 및 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (41%) 18,136,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.27(월) 10:00
(입찰 8일전)
입찰보증금 (10%) 1,813,600원  토지면적 664.50㎡(201.01평) 유찰횟수 4회
입찰법원 청주지방법원 충주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 46회]
  • 2023타경1421 토지(전)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 용탄동 876 전 325.50㎡ (98.46평)  
2 용탄동 877 답 339㎡ (102.55평)  
진행 (입찰8일전)    
 2024-01-08 유찰 (100%) 44,277,000원 
 2024-02-13 유찰 (80%) 35,422,000원 
 2024-03-18 유찰 (64%) 28,338,000원 
 2024-04-22 유찰 (51%) 22,670,000원 
 2024-05-27 진행 (41%) 18,136,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 "충주제4산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답, 과수원 등의 농경지와 농가주택이 혼재하는 충주도심 외곽지역으로 북측 및 서측 인근에 충주산업단지, 충주공원묘원이 소재함.
[교통상황] 본건 북서측으로 접한 소폭의 도로가 충주산업단지 산단도로와 연계되어 충주시 중심부 및 제천시 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스 정류장이 소재함.
[이용상태] 일련번호 1, 3) : 완경사지 부정형의 토지로서 전(일부 휴경지) 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호 2) : 완경사지 부정형의 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호 4, 5, 6) : 완경사지 부정형의 토지로서 전(일부 휴경지)으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1-3) : 본건 일부가 노폭 약 3m 포장도로로 이용중임.
일련번호 4, 5, 6) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 농기계류의 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호 1, 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 3) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 4, 5, 6) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호 2, 3) 지상에 타인소유로 탐문되는 제시외건물이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하고, 본건 토지 가격형성에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 1, 2, 3) 토지의 공부상 지목은 전, 답 이나 현황 일부 도로로 이용중임.
[참고사항] 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/22]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록1 지상 유실수 및 목록2 지상 제시외 건물 매각 제외 - 목록1 일부 임야화되어 있으며, 목록1,2 현황상 '일부 도로'로 이용중임 - 인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망) - 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1번은 일부 임야화 되어 있으며, 유실수(잣나무, 밤나무)수주 소재하고, 일부 도로로 이용중임 나. 목적물 2번에 소유자 미상의 철파이프조 썬라이트 지붕 구조물, 목조철망 합판지붕 계사 제시외 건물 소재하고, 일부 도로로 이용중임. 다. 목적물 3번에 소유자 미상의 철골조 판넬지붕 창고 제시외 건물 소재하고, 일부 도로로 이용중이며 현황상 휴경지 상태임. 라. 목적물 4번에 소유자 미상의 제시외 철파이프조 하우스 소재함. 마. 목적물 5번은 현황상 휴경지 상태이고, 목적물 6번은 일부 휴경지 상태임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 165,605,459원 99,452,206원 55% 3.4회
6개월 34건 161,874,122원 100,071,875원 60% 3.2회
12개월 56건 140,320,072원 87,606,837원 61% 3.2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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