[회정동 다가구/원룸 부동산경매] 양주시 464-4 2023타경12

Home

Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

토지(전)
창녕군 대합면 소야리

공장
창녕군 도천면 논리덕곡길

토지(임야)
홍천군 화촌면 굴운리

토지(전)
의성군 의성읍 후죽리

토지(묘지)
칠곡군 가산면 송학리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경12 경매사건의 다가구/원룸 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 3, 전체: 114

소재지

경기도 양주시 회정동 464-4

사건번호

2023 타경 12
2023타경75238(중복)

물건번호

물건용도

다가구/원룸

감정평가액

545,252,520원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 381,677,000원

건물면적

309.81㎡(93.72평)

입찰기일

2024.04.24(수) 10:30

입찰보증금

(10%) 38,167,700원

토지면적

143.00㎡(43.26평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 114회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	회정동 464-4	대	143㎡ (43.26평)
건물	2	평화로1597번길 69	1층 계단실	18.37㎡ (5.56평)
	2	평화로1597번길 69	2층 주택	79.92㎡ (24.18평)
	2	평화로1597번길 69	3층 주택	79.92㎡ (24.18평)
	2	평화로1597번길 69	4층 주택	79.92㎡ (24.18평)
	2	평화로1597번길 69	옥탑	51.68㎡ (15.63평)

진행

2024-01-10 변경

(100%) 545,252,520원

2024-03-20 유찰

(100%) 545,252,520원

2024-04-24 변경

(70%) 381,677,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] (기호1토지)
본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 중소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
(기호3토지)
본건은 경기도 동두천시 소재 "아차노리마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] (기호1 토지)
본건까지 차량진입이 가능하며, 동측 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통상황은 보통시 됨.
(기호3 토지)
본건까지 차량진입이 가능하며, 북서측 근거리 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호1)
: 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호3)
: 완경사지대내 석축을 쌓아 계단식으로 평탄화한 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호1)
: 북측 및 서측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 접함.
기호3)
: 남서측 및 남동측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1)
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
기호3)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건으로서,외벽 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
기호4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 2층 건으로서,외벽 : 적벽돌 등 쌓기 마감, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호2)
주택(1층 : 계단실 등, 2층: 방3, 주방, 거실, 화장실 등, 3층: 거실, 주방, 화장실, 보일러실 등, 4층: 방2, 거실, 화장실, 가족실 등, 옥탑 : 다락 )으로 이용중임. 기호4)
주택(1층: 방2, 거실, 주방/식당, 다용도실, 보일러실, 욕실 등, 2층: 방1, 가족실, 욕실 등)으로 이용중임. [설비내역] 기호2) : 기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스 공급설비, 난방시설, 승강기 등 되어있음.
기호4) : 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "내부구조도" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/04/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
원OO		미전입			1억8천만원	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.22] 채권자 김OO 기일연기신청서 제출
[2023.02.02] 근저당권자 최OO 송달장소 변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1.은 공부상 대지이고, 현황은 대부분 목록 2. 건물의 대지로 사용되고 있는 것으로 보여짐 2) 목록 2.는 공부상(일반건축물대장) 4층 다가구주택(옥탑 포함)으로 2가구인데, 현황은 1층은 필로티와 주차공간이 있으며, 2층 1가구와 3층 및 4층(옥탑 포함)의 복층구조 1가구가 존재하는 것으로 보임 3) 목록 3.은 공부상 대지이고, 현황은 주로 목록 4.의 단독주택의 대지 및 잔디마당으로 사용되고 있으며, 경계부근에는 명인방법이 없이 소나무 등 수개의 정원수가 식재되어 있음 4) 목록 4.는 공부상 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택인데, 현황은 공부상 내용과 일치하는 2층 단독주택으로 보임 나. 점유관계 1) 목록 1. 및 목록 2.는 현지 출장시 아무도 만나지 못하였으나, 본 건 301호(3층, 4층, 옥탑 복층구조) 임차인 원주아의 남편 감영래(010-8703-5006)와 전화문답(통화시간 : 2023.1.31. 13:35-13:45)으로 본 건 현황을 조사함 - 위 목록 2. 다가구주택 301호는 배우자 `원주아`가 임차인이며, 계약기간은 2022.5.경 부터 2년이고, 임차보증금은 1억8천만원이며, 현재 아들 1명과 3인 가족이 점유사용 중이라면서, 계약 당시 임대인이 본 건 건물에 대하여 대출을 받아야 한다고 하여 전입신고를 하지 않았다고 진술하고, - 위 목록 2. 다가구주택 201호는 성명불상(여, 80대) 1명이 임차하여 점유 사용중이고, 전입신고를 하지 않은 것으로 알고 있다고 진술하고, 현지출장시 위 201호 세대출입문 옆에는 가구가 진열되어 있고 그 곳에 신발, 우산 등 생활용품이 보관되어 있어, 임차인이 거주하는 것으로 보고 조사하였으나, - 위 현황조사는 채무자(소유자), 임차인 등을 직접 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록 3. 목록 4.는 공부상 전입세대가 존재하지 않고(`전입세대확인서`에 의함), 현지 출장시 채무자(소유자) 등아무도 만나지 못하여 그 점유관계를 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 다. 기타 위 현황은 육안에 의한 것이므로, 정확한 면적, 구조 및 용도, 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-24입니다. 입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	1,286,179,192원	885,400,059원	72%	1.5회
6개월	19건	2,043,489,931원	1,364,879,560원	65%	1.9회
12개월	31건	1,841,511,185원	1,263,527,818원	70%	1.7회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 12 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.