2023타경108088 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 39
소재지
서울특별시 강서구 가로공원로 184-11, 제2층 제204호 (화곡동, 더하우스)
사건번호
2023 타경 108088 물건번호
3개 물건중 1번 (유찰)
3개 물건중 2번 (유찰)
3개 물건중 3번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
173,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 138,400,000원
건물면적
26.97㎡(8.16평)
입찰기일
2024.05.30(목) 15 일전)
입찰보증금
(10%) 13,840,000원
토지면적
7.03㎡(2.13평)
유찰횟수
3회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 39회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
가로공원로 184-11
141.50 분의 7.03
7.03㎡ (2.13평)
건물
1
가로공원로 184-11
제2층 제204호 (화곡동, 더하우스) 철근콘크리트구조
26.97㎡ (8.16평)
2024-01-10
유찰
(100%)
173,000,000 원
2024-02-14
유찰
(80%)
138,400,000 원
2024-03-20
변경
(64%)
110,720,000 원
2024-04-24
유찰
(100%)
173,000,000 원
2024-05-30
진행
(80%)
138,400,000 원
[위치/주위환경] 물건기호(1)-(3) 공히: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북측 인근에위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(빌라 등)와 소규모단지의 화곡대림아파트 등주거지대로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철5호선 화곡역이 위치하고, 북측 인근의가로공원로와 남서측 인근의 월정로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은무난시됨.[건물구조] 기호(1)-(3) 공히: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건의 도시생활형주택(단지형다세대)로서 2018.07.10 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었으며, 거실및 방은 발코니확장형임. 마감구조는 외벽: 몰탈위 페인트마감.[이용상태] 물건기호(1) - (3) 공히: 도시형생활주택(단지형다세대)으로 기호(1): 방1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)[설비내역] 급배수.위생설비 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기 시설, 화재탐지및 경보기시설, CCTV, 지상1층에 주차장 설치됨.[토지형상/이용상태] 2필 일단의 세장형의 평탄한 지반으로 "더하우스"(도시형생활주택:다세대) 건부지 로 이용됨.[도로상태] 북서측으로 노폭 약4M 포장도로 에 접합.[토지이용계획] 토지기호(1)과 (2) 공히:도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항).가축사육제한 구역7M )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계: 물건기호(1), (2), (3) 공히: 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역 은 미상임. * 204호:주택임차권(2019.09.27자:보금180,000,000-, 303호: 2020.: 09.22자 보증금: 233,000,000-, 501호: 2020.08.21자:보증금 258,000,000-)설정됨기 타 : 물건기호(3) 501호는 집합건축물대장(전유부, 갑)상에 무단증축으로 주택과-
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/08/01]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
204호 전부
2018.08.20
2019.06.25
180,000,000
O
송OO
204호 전부
미전입
미확정
1,000,000
X
주OOOOOOO
204호 전부
2018.08.20.
2019.06.25.
2023.07.29
180,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. ~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
127건
235,620,189원
170,891,861원
73% 5.3회
6개월
263건
240,438,386원
172,273,416원
72% 5.6회
12개월
447건
241,596,885원
173,940,753원
73% 5.6회
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