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2022타경1645 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 27
소재지 경상남도 밀양시 단장면 구천리 534-9
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 1645

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 915,280,500원  경매대상 토지지분 및 건물전체매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (80%) 732,224,000원 

건물면적

 562.88㎡(170.27평) 입찰기일 2024.06.03(월)
(입찰 15일전)
입찰보증금 (10%) 73,222,400원  토지면적 1,460.00㎡(441.65평) 유찰횟수 1회
입찰법원 창원지방법원 밀양지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 27회]
  • 2022타경1645 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 2 구천리 540-2 도로 0.99㎡ (0.30평)  
3 구천리 540-5 도로 79.63㎡ (24.09평)  
4 구천리 540-7 도로 49.63㎡ (15.01평)  
1 구천리 534-9 도로 86.29㎡ (26.10평)  
5 구천리 555-35 도로 7.57㎡ (2.29평)  
6 구천리 555-38 도로 1.80㎡ (0.54평)  
8 구천리 2405-2 도로 2.52㎡ (0.76평)  
9 구천리 2406-1 도로 10.63㎡ (3.22평)  
10 구천리 2407-3 도로 0.90㎡ (0.27평)  
11 구천리 2407-5 도로 1.89㎡ (0.57평)  
7 구천리 555-43 도로 318.15㎡ (96.24평)  
12 구천리 553-5 대 300㎡ (90.75평)  
14 구천리 553-12 대 300㎡ (90.75평)  
16 구천리 553-13 대 300㎡ (90.75평)  
건물
 13 표충로 1064-13 1층 주택 93.24㎡ (28.21평)  
13 표충로 1064-13 2층 주택 93.24㎡ (28.21평)  
15 표충로 1064-27 1층 주택 94.1㎡ (28.47평)  
15 표충로 1064-27 2층 주택 94.1㎡ (28.47평)  
17 표충로 553-13 1층 주택 94.1㎡ (28.47평)  
17 표충로 553-13 2층 주택 94.1㎡ (28.47평)  
진행 (입찰15일전)    
 2024-01-08 변경 (3%) 25,773,450원 
 2024-04-29 유찰 (100%) 915,280,500원 
 2024-06-03 진행 (80%) 732,224,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 오토캠팽장, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] ○ 기호 1), 3), 4), 7) : 본건 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중입니다.
○ 기호 2), 6), 8)-11) : 본건 토지는 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "도로"로 이용 중입니다.
○ 기호 5) : 본건 토지는 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "도로"로 이용 중입니다.
○ 기호 12), 14), 16) : 본건 토지는 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다.
[도로상태] ○ 기호 12) : 본건 토지의 남동측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 14), 16) : 본건 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] ○ 기호 1)-11)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>○ 기호 12), 14), 16)
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상입니다.
○ 기 타(1) 본건 기호 1)-11) 토지는 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다.
(2) 본건 기호 12), 14), 16) 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
[건물구조] 13), 15), 17) 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서, 외벽 : 사이딩패널 및 징크패널 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 13), 15), 17) 건물은 "단독주택"으로 이용 중입니다.
[설비내역] 본건 기호 13), 15), 17) 건물은 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상입니다.
○ 기 타 : 본건 기호 13), 15), 17) 건물에 부속된 수영장은 건물에 포함하여 감정평가하였습니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/12/20]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각(목록 1.~목록 11.) 공유자 우선매수권은 행사할 수 없음. 목록 12.~13., 목록 14.~15., 목록 16.~17. 각 지상에 소재하는 조경수 등은 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 각 건물에 부속된 수영장은 건물에 포함하여 감정평가함(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
1번~11번물건 공부상 도로이며 현황은 도로임 공유지분으로 지분경계 불확실함 12번,14번,16번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 13번,15번,17번물건 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택 (펜션으로 이용중임) 각 소재함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 입찰시간은 ~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 1,333,131,360원 281,000,000원 21% 7회
6개월 11건 365,635,026원 146,782,455원 47% 4회
12개월 20건 403,921,254원 167,123,672원 54% 3.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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