[태장로 근린상가 부동산경매] 김포시 802, 2022타경35273

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타경

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다세대(빌라)
부천시 석천로16번길 67,

오피스텔
오산시 원동로 22,

중장비
전라북도 군산시 해칠길

아파트
광주시 양벌로 375,

근린상가
중구 을지로45길 72,

근린상가
중구 종가25길 2-1,

토지(임야)
부천시 심곡본동 산68

토지(답)
충주시 엄정면 용산리

토지(임야)
음성군 삼성면 덕정리

아파트
동대문구 정릉천동로 58,

아파트
북구 화명대로 87,

다세대(빌라)
김포시 통진읍 김포대로

다세대(빌라)
성남시 수정구 산성대로595번길

다세대(빌라)
성북구 정릉로21길 8-35,

다세대(빌라)
종로구 평창동 179-5

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2022타경35273 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 김포시 태장로 802, 1층111호 (장기동,라베니체마치에비뉴7)
구)경기도 김포시 장기동 2077-4

사건번호

2022 타경 35273

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

677,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 232,211,000원
(41.65%) 282,000,000원

건물면적

47.39㎡(14.34평)

입찰기일

2024.04.25(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 23,221,100원

토지면적

53.99㎡(16.33평)

유찰횟수

3회

입찰법원

인천지방법원 부천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 153회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3	태장로 802	1449.4 분의 53.99	53.99㎡ (16.33평)
건물	3	태장로 802	1층111호 (장기동,라베니체마치에비뉴7) 철근콘크리트구조	47.39㎡ (14.34평)

진행

2024-01-04 유찰

(100%) 677,000,000원

2024-02-15 유찰

(70%) 473,900,000원

2024-03-21 유찰

(49%) 331,730,000원

2024-04-25 낙찰

(34%) 232,211,000원

┗━> 낙찰가

2024-06-05 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "가현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내의 1층 109호, 110호, 111호로서,(사용승인 : 2017.12.28)
외벽 : 치장벽돌 및 드라이빗트 등 마감.
창호 : 알미늄샷시 등 창호임.
[이용상태] 3개호를 일괄하여 근린생활시설(카페)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 로폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/08/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.02.10] 승계인 농OOOOOOOOOOO 예납금환급계좌변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 3개호(109호, 110호, 111호)를 통합하여 근린생활시설(카페)로 이용중이며 호실 구분 불가(감정평가서 및 현황조사보고서 참조) 2. 감정인 제출의 사실조회서 회신(2023.7.6.)에 따르면, 본건 구분건물은 독립된 요건을 갖추고 있으며 벽체의 철거는 일시적인 것으로 경계벽 복원여부는 건축물현황도면 등을 기초로 측량을 통한다면 경계벽 설치는 어렵지 않은 것으로 판단함.

[부동산 현황조사서 비고란]
3개 호실을 통합하여 1개의 식당으로 이용 중에 있으며, 각 호실 구분이 되지 않고 있음

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	66건	506,939,394원	434,388,664원	86%	1.1회
6개월	125건	483,636,000원	406,784,091원	84%	1.1회
12개월	165건	490,057,576원	407,097,588원	83%	1.2회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 35273 (인천지방법원 부천지원)를 말씀해 주세요.

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