[지평면 토지(전) 부동산경매] 양평군 수곡리 2023타경3839

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2023타경3839 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 1, 전체: 137

소재지

경기도 양평군 지평면 수곡리 755

사건번호

2023 타경 3839

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

258,822,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 88,776,000원

건물면적

입찰기일

2024.05.22(수) 10:00
(입찰 23일전)

입찰보증금

(10%) 8,877,600원

토지면적

2,420.00㎡(732.05평)

유찰횟수

3회

입찰법원

수원지방법원 여주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 137회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	수곡리 755	전	354㎡ (107.09평)
	2	수곡리 756	전	588㎡ (177.87평)
	3	수곡리 757	전	883㎡ (267.11평)
	4	수곡리 758	전	582㎡ (176.06평)
	5	수곡리 758-1	전	13㎡ (3.93평)

진행

(입찰23일전)

2023-12-27 유찰

(100%) 258,822,000원

2024-02-07 유찰

(70%) 181,175,000원

2024-03-13 유찰

(49%) 126,823,000원

2024-05-22 진행

(34%) 88,776,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 지평면 수곡리 소재 "수곡2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하는부동산으로 주변은 전, 답, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 기호(4)는 차량진입이 가능하며, 버스정류장의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통 이용의 편의성은 다소 불편함.
[이용상태] 본건 공히 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, "전기타 및 휴경지" 상태임.
[도로상태] 기호(1, 2, 3) 토지 서측으로 지적도상 도로가 있으나 현황 도로는 개설되어 있지 않으며, 기호(4,5) 토지 남측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 본건 토지 기호(1-5) 지상으로 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너, 견사, 철파이프조 비닐하우스 등이 산재되어 있으므로, 경매 입찰시 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대차관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/11/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.12.29] 근저당권자수계인 (주)OOOOOOOOOO 채권자변경및권리수계신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 (1)~(5)목록에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너, 염소사, 견사, 철파이프조비닐하우스 등은 매각에서 제외 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 전체 부동산은 등기부상 전이나, 제시 목록 1, 2 부동산은 잡풀이 무성한 묵혀 있는 상태이고, 제시 목록 3 부동산은 수목과 수풀이 우거진 상태이며, 제시 목록 4 부동산은 일부는 수풀이 자라고, 일부는 토지정리가 된 상태가 혼재하며, 제시 목록 5 부동산은 시멘트 포장된 진입로의 일부로 보임. 육안으로 확인되지 않은 분묘, 시설물 및 위 전체 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 확인이 필요해 보임 나. 제시 목록 2 부동산 지상에 제시 외 철망 동물사육시설 3개가 소재하고, 제시 목록 4 지상에 제시 외 비닐하우스 1동이 소재함. 다. 제시 목록 1 부동산 인근 및 제시 목록 4 부동산 인근 각 컨테이너는 정확한 위치, 경계 등은 확인이 필요해 보임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 258,822,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,232,876원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	167,538,823원	118,845,571원	70%	1.6회
6개월	18건	192,885,764원	107,114,728원	58%	2.2회
12개월	47건	276,923,712원	188,922,385원	66%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 3839 (수원지방법원 여주지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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