2023타경100121 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 화곡로13길 36, 제5층 제502호 (화곡동, 폴라비엘)
사건번호
2023 타경 100121 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
229,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 117,248,000원
(74.27%) 170,080,000원
건물면적
28.87㎡(8.73평)
입찰기일
2024.06.18(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 11,724,800원
토지면적
23.16㎡(7.01평)
유찰횟수
3회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 142회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
화곡로13길 36
335.4 분의 23.16
23.16㎡ (7.01평)
건물
1
화곡로13길 36
제5층 제502호 (화곡동, 폴라비엘) 철근콘크리트구조
28.87㎡ (8.73평)
제시외건물
1
화곡로13길 36
주거용
16.0
㎡(4.84평)
2023-12-27
유찰
(100%)
229,000,000 원
2024-02-21
유찰
(100%)
229,000,000 원
2024-02-21
변경
(80%)
183,200,000 원
2024-04-09
유찰
(80%)
183,200,000 원
2024-05-14
낙찰
(64%)
146,560,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-18
낙찰
(51%)
117,248,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.[교통상황] 대상으로의 차량 접근이 가능하며, 근거리 지하철역(5호선 "화곡역") 및 인근 다수의 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로,(사용승인일: 2017.12.04.)[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.[설비내역] 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.[토지형상/이용상태] 2필 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택의 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 일단의 토지 기준 서측으로 도로폭 약 8M 의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 공히 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.[공부와의 차이] --.[참고사항] 1) 대상물건은 집합건축물대장상 위반건축물로 표기(주택과-69786(2017.12.26.)호에 의거 위반건축물표기[502호 주거,조립식패널,무단증축])되어 있음. 강서구청 주택과 문의 결과 무단 증축된 부분의 위치는 대상물건의 발코니 방향 부분이며 면적은 16㎡로 확인되었으며, 이행강제금 납부여부 등은 개인정보로서 불명하니 경매 진행 시 재확인 바람.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/04/10]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
허OO
본건전부
2018.03.28
2018.03.22
2억8천만원
O
주OO
2018.03.28
2018.3.22.
2023.01.18
280,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
119건
235,677,345원
170,957,057원
73% 4.7회
6개월
258건
243,329,982원
170,405,980원
71% 5.6회
12개월
436건
241,182,875원
172,458,891원
72% 5.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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