2023타경3701 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제4층 제403호 (화곡동, 씨앤케이)
사건번호
2023 타경 3701 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
225,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 115,200,000원
(91.11%) 205,000,000원
건물면적
28.98㎡(8.77평)
입찰기일
2024.04.04(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 11,520,000원
토지면적
10.32㎡(3.12평)
유찰횟수
3회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 74회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
곰달래로 262
328.3 분의 10.32
10.32㎡ (3.12평)
건물
1
곰달래로 262
제4층 제403호 (화곡동, 씨앤케이) 철근콘크리트구조
28.98㎡ (8.77평)
2023-12-20
유찰
(100%)
225,000,000 원
2024-01-25
유찰
(80%)
180,000,000 원
2024-02-29
유찰
(64%)
144,000,000 원
2024-04-04
낙찰
(51%)
115,200,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제4층 제403호로서,(사용승인일 : 2018.07.10)[이용상태] 업무시설-오피스텔로 이용 중임.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장설비, 화재탐지설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 대체로 평지의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 북측 및 서측으로 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] ① 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/06]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
403호 전부
2022.06.02
2018.10.23/ 2020.11.16
2023.07.21
205,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 205,000,000원, 전입일자 2022.06.02, 확정일자 2018.10.23 및 2020.11.16)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
249,181,818원
164,958,166원
68% 3.2회
6개월
22건
252,727,273원
179,584,668원
71% 3.9회
12개월
31건
239,387,097원
168,414,055원
71% 3.8회
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