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토지(답)
순창군 동계면 관전리
근린상가
화성시 향남읍 제암리
근린상가
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다세대(빌라)
강남구 선릉로127길 5-6,
근린상가
무안군 일로읍 오룡교육로4길
아파트
미추홀구 독배로492번길 34,
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안양시 동안구 평촌대로
근린상가
옹진군 영흥면 영흥북로
공장
남원시 용정동 75-19
주택
화성시 장안면 기아자동차로
오피스텔
진주시 진양호로111번길 14,
아파트
용인시 수지구 성복1로
토지(답)
고흥군 도덕면 오마리
근린상가
김해시 활천로267번길 13,
근린상가
송파구 위례광장로 188,
 
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2023타경105846 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 50
소재지 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 647
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 105846

물건번호

 1 물건용도 토지(답)
감정평가액 1,058,369,000원  경매대상 토지지분매각 진행상태 변경
최저입찰가 (49%) 518,601,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.04.25(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 51,860,100원  토지면적 4,073.50㎡(1,232.23평) 유찰횟수 2회
입찰법원 대구지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 50회]
  • 2023타경105846 토지(답)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 학산리 647 답 1096㎡ (331.54평)  
2 학산리 647-1 도로 45.50㎡ (13.76평)  
3 학산리 462-1 도로 21㎡ (6.35평)  
4 학산리 461-1 도로 45㎡ (13.61평)  
5 학산리 462-2 하천 213㎡ (64.43평)  
6 학산리 646 전 1412㎡ (427.13평)  
7 학산리 648-3 도로 111㎡ (33.58평)  
8 학산리 648-1 답 832㎡ (251.68평)  
9 학산리 461 전 65㎡ (19.66평)  
10 학산리 460-9 답 233㎡ (70.48평)  
진행    
 2023-12-18 유찰 (100%) 1,058,369,000원 
 2024-01-25 유찰 (70%) 740,858,000원 
 2024-02-26 변경 (49%) 518,601,000원 
 2024-04-25 변경 (49%) 518,601,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 "듬티마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 창고 및 공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.
[이용상태] 일련번호(1, 8 - 10) : 공히 남동측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 잡종지로 이용중임.
일련번호(2, 7) : 공히 남동측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
일련번호(3, 4) : 공히 남동측 하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 도로로 이용중임.
일련번호(5) : 남동측 하향 완경사지에 위치한 삼각형의 토지로서 잡종지로 이용중임.
일련번호(6) : 남동측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 잡종지 및 일부 도로로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1, 5) : 공히 남측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(2 - 4, 7) : 현황 도로임.
일련번호(6) : 남서측 일부 현황 도로임.
일련번호(8) : 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(9, 10) : 공히 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1 - 10) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호(1, 8, 10) : 공히 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "잡종지"임.
일련번호(5) : 공부상 지목이 "하천"이나, 현황 "잡종지"임.
일련번호(6) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "잡종지 및 도로"임.
일련번호(9) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "잡종지"임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/23]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.23] 채권자 칠OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,6,8,9,10 농지취득자격증명 제출 요함 (미제출시 매수보증금 미반환). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. (별지 사실조회회신 참조). 목록1,8,10 공부상 지목이 “답”이나 현황은 “잡종지”임. 목록5 공부상“하천”이나, 현황은 “잡종지”임. 목록6 공부상 지목이 “전”이나 현황은 “잡종지” 및 “도로”임. 목록9공부상 지목이 “전”이나 현황은 “잡종지”임.
[부동산 현황조사서 비고란]
※ 본건 토지들은 서로 인접한 토지이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록 1.토지(학산리 647)는 지목이 답이나 현재 공터, 주차장으로 이용되고 있음. - 목록 2, 3.토지(학산리 647-1, 462-1)는 각 도로임. - 목록 4.토지(학산리 461-1)는 도로임. - 목록 5.토지(학산리 462-2는 지목이 하천이나 현재 나대지 상태의 토지임. - 목록 6.토지(학산리 646)는 지목이 전이나 현재 나대지 상태의 토지임. - 목록 7.토지(648-3)는 도로임. - 목록 8.토지(학산리 648-1)는 지목이 답이나 현재 나대지 상태의 토지임. - 목록 9.토지(학산리 461)는 지목이 전이나 현재 도로 옆 나대지 상태의 토지임. - 목록 10.토지(학산리 460-9)는 지목이 답이나 현재 도로 옆 나대지 상태의 토지임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-25입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 967,168,433원 802,916,250원 78% 1.3회
6개월 11건 882,768,515원 697,869,545원 72% 1.5회
12개월 23건 1,113,395,731원 816,418,470원 71% 1.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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