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2022타경504479 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 116
소재지 강원도 원주시 문막읍 동화리 산163-22
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 504479

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 2,061,762,760원  경매대상 건물전체 및 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (34%) 707,185,000원 

건물면적

 1,205.06㎡(364.53평) 입찰기일 2024.05.27(월) 10:00
(입찰 25일전)
입찰보증금 (10%) 70,718,500원  토지면적 2,891.70㎡(874.74평) 유찰횟수 3회
입찰법원 춘천지방법원 원주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 3회 [누적: 116회]
  • 2022타경504479 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 동화리 산163-22 임야 15.59㎡ (4.72평)  
2 동화리 1694 구거 37.91㎡ (11.47평)  
3 동화리 1694-1 구거 1.13㎡ (0.34평)  
4 동화리 1695-1 공원 30.84㎡ (9.33평)  
5 동화리 1697 공원 181.52㎡ (54.91평)  
6 동화리 1698 공원 48.66㎡ (14.72평)  
7 동화리 1699 구거 4.39㎡ (1.33평)  
8 동화리 1700 구거 3.92㎡ (1.19평)  
9 동화리 1704 도로 55.69㎡ (16.85평)  
10 동화리 1705 공원 126.16㎡ (38.16평)  
11 동화리 1708 도로 225.52㎡ (68.22평)  
12 동화리 1711 공장용지 2053.9㎡ (621.30평)  
15 동화리 1712 임야 37.60㎡ (11.37평)  
16 동화리 1713 공원 68.87㎡ (20.83평)  
건물
 14 세오름길 26-2 1층 공장 317.164㎡ (95.94평)  
14 세오름길 26-2 2층 공장 59.392㎡ (17.97평)  
13 세오름길 26-1 단층 공장 828.5㎡ (250.62평)  
제시외건물 13 세오름길 26-1 창고 24.5 ㎡(7.41평)  
13 세오름길 26-1 공장 및 창고 88.75 ㎡(26.85평)  
0 세오름길 26-1 기계기구  
14 세오름길 26-2 창고 10 ㎡(3.03평)  
진행 (입찰25일전)    
 2023-12-18 변경 (91%) 1,865,984,030원 
 2024-01-29 유찰 (100%) 2,061,762,760원 
 2024-03-11 유찰 (70%) 1,443,234,000원 
 2024-04-15 유찰 (49%) 1,010,264,000원 
 2024-05-27 진행 (34%) 707,185,000원 

  감정평가서 요약
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 강원도 원주시 문막읍 동화리 일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장들이 밀집한 공업지대로서 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황=기호(1) : 부정형 완경사의 토지로 전 등으로 이용중임.
기호(2-8,10,15,16) : 대체로 부정형 경사지로 산업단지 외곽의 법면 및 구거, 자연림 등으로 이용중임.
기호(9,11) : 대체로 부정형 평지의 토지로 현황 도로로 이용중임.
기호(12) : 정방형 평지의 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호(13) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층(사용승인일 : 2015.08.26)
기호(14) : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층(사용승인일 : 2015.08.26)
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 자동차관련부품(코팅사판 코팅재 등) 생산기계이며, 조사시점 현재 가동이 중단된 상태로 관리 상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=-
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/03/06]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 미상 2022.06.20 미상
[월]30원		 X  
(OOOOOO 미상 2021.10.12 미상
X  
문OO 미상 2022.04.01 미상
X  
정OO 미상 2021.06.09 미상
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 현황-목록1:일부 전. 목록6 지상에 공용으로 보이는 제시외 정자는 매각에서 제외함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2016-4호 기계기구 14점 중 9점은 소재불명(감정평가서 참조). 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2016-5호, 제2019-80호, 제2021-95호 나머지 기계기구 목록은 모두 소재하며 기계기구의 정상 가동 여부는 별도 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록13,14 건물 소재지에 대하여 상가건물임대차 현황을 열람한 바 문순섭, (주)이엔산업, 정호연, 김영래가 임차인으로 되어 있으며, 그 사유 불분명함 일단 임차인란에 입력하였음 기계기구에 대한 조사 목록 2016-4 기호1 자동초음파세척기: 소재불명 기호2 자동초음파세척기: 소재 기호3 샌딩기: 소재불명 기호5,6,7 Air Compressor:소재불명 기호8 마리기: 소재 기호9 Battery CAR(전동지게차): 소재불명 기호10 LASER MARKER: 소재불명 기호11 Auto Meassuring M/C: 소재불명 기호12 Seizure Tester: 소재 기호13 Coating Machine: 소재불명 기호14 수변전설비: 소재 목록 2016-5 기호4 코팅 Line: 소재 목록 2019-80 기호1 SPINDLE CONVEYOR 건조로(90m): 소재 목록2021-95 기호1 CNC라인 자동화 설비: 일부소재, 일부 소재불명 로봇 2대 등은 소재하고 있으나, 투입기 등 일부는 소재불명으로 보임 기호2 코팅라인 투입, 배출 자동화설비: 소재
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 1,337,972,180원 715,600,000원 50% 3.2회
6개월 8건 2,089,441,940원 1,391,418,750원 51% 2.9회
12개월 18건 1,585,262,903원 1,048,055,717원 51% 2.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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