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2023타경2120 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 68
소재지 경상남도 하동군 하동읍 섬진강대로 1880, 201호
구)경상남도 하동군 하동읍 신기리 402
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 2120

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 432,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (33%) 141,558,000원 

건물면적

 164.90㎡(49.88평) 입찰기일 2024.06.13(목) 10:00
(입찰 30일전)
입찰보증금 (10%) 14,155,800원  토지면적 660.03㎡(199.66평) 유찰횟수 5회
입찰법원 창원지방법원 진주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 68회]
  • 2023타경2120 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 섬진강대로 1880 4623.0 분의 660.0283 660.028㎡ (199.66평)  
건물
 1 섬진강대로 1880 201호 일반철골구조 164.9㎡ (49.88평)  
진행 (입찰30일전)    
 2023-12-07 유찰 (100%) 432,000,000원 
 2024-01-11 유찰 (80%) 345,600,000원 
 2024-02-15 유찰 (64%) 276,480,000원 
 2024-03-21 유찰 (51%) 221,184,000원 
 2024-04-25 유찰 (41%) 176,947,000원 
 2024-06-13 진행 (33%) 141,558,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 하동군 하동읍 신기리 소재 하동군교육지원청 남측 인근에 위치하고 부근은 로변을 따라 음식점 등의 근린생활시설이 간헐적으로 소재하며, 후면으로 관공서, 주택, 농경지 등으로 형성된 국도변 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 국도변에 위치하여 관내 대중교통 사정은 비교적 양호한 편임.
[건물구조] 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 사용승인일: 2021.04.23 벽체: 샌드위치판넬 및 전면부 스테인레스 페어그라스 바닥: 콘크리트 노출 천정: 텍스마감 창호: 하이새시창임.
[이용상태] 기호(1) 근린생활시설(식당)으로 이용중이며, 기호(2)는 공실임.
[설비내역] 천정함몰형 냉난방설비 되어 있으며, 일부 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북동하향 경사지내의 부정형의 토지로서 축대조성하여 지반은 평탄하며 현재 근린생활시설부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 25M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 자연취락지구, 대로3류(폭 25-30M)(대로3-1)(접함), 중로3류(폭 12-15m)(2020-05-28)(중로3-11)(접함)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-10)(접도구역(9-2))<도로법> 저촉임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 기호(1) 현재 임대중이며, 임차자가 현재 인테리어설비 설치하여 운영중인 바 경매진행시 참고 하시기 바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/24]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 201호 전부 2022.10.12 2022.10.12 2023.07.03 10,000,000
[월]2,000,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.05.09] 채권자 하OOOOOOO 경매신청(일부)취하서 제출
 [2023.12.11] 임차인 김OO 유치권신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
- 대지권의 목적인 토지에 을구 1번 근저당권 설정등기 있음. - 김종화로부터 2023. 12. 11. 자로 금 64,023,150원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 310,275,920원 173,976,700원 69% 2회
6개월 3건 310,275,920원 173,976,700원 69% 2회
12개월 3건 310,275,920원 173,976,700원 69% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 2120 (창원지방법원 진주지원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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