Home       Login       Joinus     내 관심물건  
 
경매물건  추천물건  공매물건  예정물건  낙찰통계  컨설팅  회사소개
상담 ☎ 1566-3370 검색
사건검색
타경
ID저장 PW저장
회원가입    비밀번호 찾기




 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2023타경1635 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 134
소재지 경기도 부천시 상동 240-19
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1635

물건번호

 1 물건용도 근린주택
감정평가액 810,900,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (34%) 278,139,000원 

건물면적

 246.96㎡(74.71평) 입찰기일 2024.05.28(화) 10:00
(입찰 14일전)
입찰보증금 (20%) 55,627,800원  토지면적 182.50㎡(55.21평) 유찰횟수 3회
입찰법원 인천지방법원 부천지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 134회]
  • 2023타경1635 근린주택경매
  • 2023타경1635 근린주택경매
  • 2023타경1635 근린주택경매
  • 2023타경1635 근린주택경매
  • 2023타경1635 근린주택경매
  • 2023타경1635 근린주택경매
  • 2023타경1635 근린주택경매
  • 2023타경1635 근린주택경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 상동 240-19 대 182.5㎡ (55.21평)  
건물
 2 장말로200번길 38-1 1층 주택 82.32㎡ (24.90평)  
2 장말로200번길 38-1 2층 주택 82.32㎡ (24.90평)  
2 장말로200번길 38-1 지하실 근린생활시설 82.32㎡ (24.90평)  
제시외건물 2 장말로200번길 38-1 소매점 10 ㎡(3.03평)  
2 장말로200번길 38-1 창고 3 ㎡(0.91평)  
2 장말로200번길 38-1 창고 1 ㎡(0.30평)  
2 장말로200번길 38-1 창고 1 ㎡(0.30평)  
2 장말로200번길 38-1 창고 1 ㎡(0.30평)  
2 장말로200번길 38-1 발코니샤시 8 ㎡(2.42평)  
2 장말로200번길 38-1 발코니샤시 6 ㎡(1.82평)  
진행 (입찰14일전)    
 2023-12-05 유찰 (100%) 810,900,000원 
 2024-01-09 유찰 (70%) 567,630,000원 
 2024-02-13 낙찰 (49%) 397,341,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-03-28 미납
 2024-04-23 유찰 (49%) 397,341,000원 
 2024-05-28 진행 (34%) 278,139,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 상동 소재 "부천여자고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 주상용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 본건의 동측 도로변을따라 "상동시장"이 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(중동역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
[이용상태] 자루형의 토지로서, 주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 지적상 소로폭의 포장도로에 접하고, 동 도로를 따라 "상동시장"이 형성되어있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률> [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 기호1 토지에 부합된 바닥포장, 담장 등은 토지에 포함평가되었음.
- 본건의 위치는 지적공부 등을 통하여 개략적으로 확인하였고, 정확한 토지, 건물 경계 등의 확인은 측량을 요함.
[건물구조] 기호2는 벽돌조 슬래브지붕 지하-2층(건축물대장상) 건물로서외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감창호: 샤시창호임.
[이용상태] 주택 및 근린생활시설("덕유산건강원"의 창고 등)임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 등과 같이 제시외건물㉠-㉦이 소재함.
[공부와의 차이] - 기호2의 1층 일부는 일반건축물대장 건축물현황도상 "근린생활시설"로 되어 있으나 현황 주택인 것으로 탐문조사되었음.
- 기호2의 지하층 중 일반건축물대장 건축물현황도상 "대피소/보일러실"로 되어 있는 부분은현황 주택인 것으로 탐문조사되었음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 기호2 건물 일부는 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도 등을 종합참작하였고, 건축물현황도상의 각층 발코니 부분, 외부계단(계단 하부 창고, 변소 등 포함) 및 차양시설물 등은 본체건물에 포함평가되었으니 경매진행시 참고 바람.
- 제시외건물㉠은 본건 동측의 "상동시장’과 연결된 점포("덕유산건강원")로 이용중임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/04]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
전OO 일부(1층 방 1칸) 2020.09.15. 2020.09.15. 2023.07.20 20,000,000
 O  
이OO 2009.06.11.
O  
권OO 일부(1층 방2칸) 2021.08.11 2014.04.16. 2023.09.15 35,000,000
 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 각 포함. 목록1. 토지에 부합된 담장, 바닥포장 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 각층 발코니 부분, 외부계단(계단 하부 창고, 변소 등 포함) 및 차양시설은 각 목록2. 건물에 포함하여 평가함. 특별매각조건 : 매수신청의 보증액을 최저매각가격의 2할로 한다.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.토지의 대부분은, 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 본 건 부동산은 상동시장 내에 위치한 덕유산건강원 간판 밑으로 진입로가 있음. 지하에 4가구, 1층에 2가구, 2층에 2가구가 있는 것으로 보임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 414,250,000원 276,154,381원 66% 2.1회
6개월 22건 492,590,909원 336,598,640원 64% 2.2회
12개월 36건 748,403,207원 549,226,058원 65% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 1635 (인천지방법원 부천지원)를 말씀해 주세요.
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.