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2022타경50562 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 94
소재지 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 35-9
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 50562

물건번호

 물건용도 토지(임야)
감정평가액 5,805,000원  경매대상 토지지분매각 진행상태 재진행
최저입찰가 (100%) 5,805,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.29(수) 10:00,12:00
(입찰 14일전)
입찰보증금 (10%) 580,500원  토지면적 43.00㎡(13.01평) 유찰횟수 3회
입찰법원 대전지방법원 서산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 94회]
  • 2022타경50562 토지(임야)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 운산리 35-9 임야 43㎡ (13.01평)  
진행 (입찰14일전)    
 2023-10-25 변경 (100%) 5,805,000원 
 2023-11-29 유찰 (100%) 5,805,000원 
 2024-02-14 유찰 (70%) 4,064,000원 
 2024-03-20 유찰 (49%) 2,845,000원 
 2024-04-24 변경 (34%) 1,992,000원 
 2024-05-29 진행 (100%) 5,805,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상토지는 각각 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재‘합덕초등학교’남동측 근거리,남서측근거리 내에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반여건은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 세장형 평지로서, 현황 "답 등"으로 이용중임.
기호(2) : 사다리형 완경사지로서, 현황 "주거용건부지 등"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 현황 맹지임.
기호(2) : 본건 북측으로 로폭 약2m의 시멘트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(2) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2012-11-21)<수도법>임.
[제시외 물건] 기호(2) : 제시외건물 5개동이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1) : 공부상 지목은 "임"이나, 현황 "답 등"으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/05/09]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-지목은 임야이나 현황은 답. -공유자 1회 우선매수제한 특별매각조건 있음. -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본 건 중 1.번 목록의 토지는 경계가 불분명하게 2개의 답 일부분에 소재하고, 나머지는 전, 농로, 임야의 일부분으로 형성되어 있으며, 주변환경은 벽돌공장이 바로 앞에 있고, 축사, 농경지, 야산, 시골농가 등이 있는 토지로 농로를 통하여 농기게는 출입이 가능한 것으로 보이며, 2. 목록 2.번 토지는 대부분이 조정이1길 46번지의 건물(문이 오랫동안 잠겨있는 것처럼 보였으며, 농기계도 방치한 것 같으며, 창고도 낡아 있었음)대지로 사용되고 있으며, 주변환경은 시골마을의 아래 끝에 위치한 전통적인 한옥의 대지로 농경지와 야산, 농가주택이 있으며, 도로하고 바로 인접하여 접근하기는 용이하게 보였으며, 1.번 부동산과의 거리는 내비 상 약 2.5킬로미터 떨어져있음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 입찰시간은 10:00,12:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 1,289,254,424원 885,995,955원 62% 1.9회
6개월 13건 998,748,263원 717,592,338원 62% 1.9회
12개월 29건 909,621,831원 562,023,619원 55% 2.2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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