2023타경5931 경매사건의 도시형생활주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 46
소재지
인천광역시 서구 가현로42번길 46, 101동 2-5층401호 (마전동,미앤느)
사건번호
2023 타경 5931 물건번호
1
물건용도
도시형생활주택
감정평가액
200,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(17%) 33,614,000원
건물면적
66.73㎡(20.19평)
입찰기일
2024.06.04(화) 10:00 16 일전)
입찰보증금
(10%) 3,361,400원
토지면적
40.12㎡(12.14평)
유찰횟수
5회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 46회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
가현로42번길 46
988.8 분의 40.117
40.117㎡ (12.14평)
건물
1
가현로42번길 46
2-5층401호 (마전동,미앤느) 철근콘크리트구조
66.73㎡ (20.19평)
2023-11-29
유찰
(100%)
200,000,000 원
2024-01-11
유찰
(70%)
140,000,000 원
2024-02-19
유찰
(49%)
98,000,000 원
2024-03-26
유찰
(34%)
68,600,000 원
2024-04-29
유찰
(24%)
48,020,000 원
2024-06-04
진행
(17%)
33,614,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일: 2020.08.23)[이용상태] 기준시점 현재 주거용 (도시형생활주택)로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.[토지형상/이용상태] 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 토지 북서측으로 소로의 지선도로(가현로42번길)에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 소로2류 (폭8m -10m )(접합), 가축사육제한 구역지구단위계획구역 [공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/07/20]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
편OO
2022.03.18
O
김OO
전부
2022.03.18.
2022.02.11.
2023.07.04
180,000,000
O
오OO
제2-5층 401호 66.73㎡ 전부
2021.02.26.
2021.02.23.
28,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 주택임차권등기(을구 4번)는 말소되지 않고, 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.11.28] 이해관계인 소송대리인 법OOOOOOOOO 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 200,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,554,958원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
1,237,051,635원
906,634,218원
60% 2.5회
6개월
30건
1,069,565,206원
805,048,724원
64% 2.2회
12개월
73건
861,039,431원
653,813,843원
67% 1.9회
인근지역 최근 낙찰사례
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