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2023타경18341 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 35
소재지 충청남도 보령시 웅천읍 두룡리 544
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 18341

물건번호

 물건용도 토지(답)
감정평가액 6,499,170원  경매대상 건물제외 및 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (17%) 1,092,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.28(화) 10:00
(입찰 13일전)
입찰보증금 (10%) 109,200원  토지면적 240.71㎡(72.81평) 유찰횟수 5회
입찰법원 대전지방법원 홍성지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 35회]
  • 2023타경18341 토지(답)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 7 두룡리 544 답 240.71㎡ (72.81평)  
진행 (입찰13일전)    
 2023-11-28 유찰 (100%) 6,499,170원 
 2024-01-09 유찰 (70%) 4,549,000원 
 2024-02-06 유찰 (49%) 3,184,000원 
 2024-03-12 유찰 (34%) 2,229,000원 
 2024-04-16 유찰 (24%) 1,560,000원 
 2024-05-28 진행 (17%) 1,092,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 웅천읍 구룡리 소재 "구룡1리노인회관" 남동측 인근(기호1,2,3,4,5)
, 남서측 인근(기호6), 남동측 원거리(기호7) 및 충청남도 보령시 웅천읍 두룡리 소재 "두룡2리노인회관" 남측 근거리(기호8,9)에 위치하며 주위는 농가마을, 농공단지, 마을주변 농경지 등이 소재하는 지역으로 제한환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건인근까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호1:사다리형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
기호2:가장형의 평지로서 전으로 이용중임.
기호3:사다리형의 평지로서 전으로 이용중임.
기호4:사다리형의 평지로서 전으로 이용중임.
기호5:부정형의 평지로서 전기타로 이용중임.
기호6:세장형의 평지로서 답으로 이용중임.
기호7:부정형의 완경사로서 전으로 이용중이고 일부면적은 웅덩이 상태임.
기호8:사다리형의 완경사로서 답으로 이용중임.
기호9:사다리형의 완경사로서 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호1:서측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
기호2:동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
기호3:동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
기호4:동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
기호5:북측 및 동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
기호6:서측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
기호7:지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 도보로 출입중임.
기호8,9:지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 도보로 출입중임.
[토지이용계획] 기호1,2,3,4,5:계획관리지역, 가축사유제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
기호6:농림지역(2016-11-11), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 농업진흥구역임.
기호7:농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 농업보호구역임.
기호8:생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 소하천구역(2018-10-19)
(용와천)임.
기호9:생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
[제시외 물건] 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
[공부와의 차이] "토지감정평가명세표" 비고란 참조.
[참고사항] 1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/09/11]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각임, 공유자 우선매수 행사는 1회로 제한됨 - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환) - 지적도상 맹지임 - 제시외건물(창고)매각제외
[부동산 현황조사서 비고란]
1부동산 현황: 지상에 제시외 건물 3동의 대지로 사용중임 2부동산 현황: 농작물 재배중인 전으로, 도로가 접하고 있으며 도로와의 경계지역에 감나무4그루,사과나무2그루, 대추나무1그루가 각 식재되어 있음 3부동산 현황: 고추 등 농작물을 재배하는 전으로 사용중이고, 일부 지상에 제시외 비닐하우스1동, 모과나무1그루, 벗나무1그루가 식재되어 있으며 일부는 도로로 사용중임 4부동산 현황: 대지 및 일부 도로 5부동산 현황: 일부는 대지로 사용중이고 지상에 제시외 창고 및 비닐하우스 각1동 소재하고 일부는 전으로 사용중임 6부동산 현황: 도로와 인접한 답 7부동산 현황: 대부분 전으로 사용중이고, 일부분은 유지, 지상에 제시외 컨테이너1동이 소재하고, 일부도로로 사용중임. 밭둑을 따라 드룹나무와 성명불상의 나무가 식재되어 있음 8부동산 현황: 9부동산 일부와 일단의 답으로 사용중임 9부동산 현황: 8부동산 상층부의 답으로 일부는 8부동산과 일단의 답으로 사용중임
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 79,376,820원 38,278,333원 55% 2.5회
6개월 17건 102,093,436원 49,779,235원 56% 2.5회
12개월 36건 76,695,722원 40,609,244원 60% 2.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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