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2023타경1640 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 112
소재지 충청남도 예산군 대흥면 대률리 220-2
구)충청남도 예산군 대흥면 대률리 220-2
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1640
2023타경17980(병합)

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 263,967,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 184,777,000원 

건물면적

 132.22㎡(40.00평) 입찰기일 2024.05.28(화) 10:00
(입찰 26일전)
입찰보증금 (10%) 18,477,700원  토지면적 2,046.00㎡(618.92평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원 홍성지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 112회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 2 대률리 220-2 대 337㎡ (101.94평)  
3 대률리 220-6 전 997㎡ (301.59평)  
4 대률리 220-3 전 500㎡ (151.25평)  
5 대률리 220-4 창고용지 212㎡ (64.13평)  
건물
 1 대률밤리길 47 단층 농가주택 82.22㎡ (24.87평)  
6 대률리 220-4 단층 창고시설 50㎡ (15.13평)  
제시외건물 2 대률리 220-2 차양 44 ㎡(13.31평)  
2 대률리 220-2 보일러실 6.2 ㎡(1.88평)  
3 대률리 220-6 조경시설 1식 ㎡(0.30평)  
진행 (입찰26일전)    
 2023-11-28 변경 (100%) 263,967,000원 
 2024-04-16 유찰 (100%) 263,967,000원 
 2024-05-28 진행 (70%) 184,777,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 대흥면 대률리 소재“밤리마을” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 마을주변 야산 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대 로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 북서측 인근에 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 자루형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 3-4m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 소하천구역임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(1) 시멘트벽돌조 스라브지붕(아스팔트슁글지붕) 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창 호 : 하이샷시 이중창 등임.
[이용상태] 기호(1) : 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. [공부와의 차이] 본건 공부상 지붕 "스라브지붕"이나, 현황 "아스팔트슁글지붕"으로 목측됨.
[참고사항] 임대내역 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/14]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.15] 채권자 조OO 매각기일연기신청서 제출
 [2023.12.26] 채권자 조OO 매각기일연기신청서 제출
 [2024.02.27] 채권자 조OO 경매기일속행신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록 1,2 관련 제시외 건물(차양,보일러실) 매각포함 - 목록 2 일부 소하천구역 저촉 - 목록 1 공부상 지붕 스라브지붕이나 현황 "아스팔트슁글지 붕"임 - 목록3,4 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환) - 목록 4 소하천구역 저촉 - 목록 5 지적도상 맹지 - 목록3,4,5 지상 제시외물건(조경시설:조경수,조경석(시비), 잔디 등) 매각포함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,400,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경17980(병합))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 21건 407,641,537원 151,786,238원 39% 3.3회
6개월 25건 401,255,468원 175,413,352원 46% 3회
12개월 35건 647,612,008원 414,457,445원 55% 2.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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