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근린시설
남양주시 금곡동 156-35
토지(대지)
성북구 정릉동 498-1
 
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2022타경6380 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 87
소재지 전라남도 강진군 마량면 까막섬로 200 (주1동)
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 6380

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 3,529,012,860원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (51%) 1,806,854,000원 

건물면적

 2,425.56㎡(733.73평) 입찰기일 2024.05.20(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 180,685,400원  토지면적 8,455.00㎡(2,557.64평) 유찰횟수 3회
입찰법원 광주지방법원 장흥지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 87회]
  • 2022타경6380 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 수인리 448-16 공장용지 7998㎡ (2,419.40평)  
4 수인리 산143-6 임야 457㎡ (138.24평)  
건물
 2 까막섬로 200-1 단층 공장 517.7㎡ (156.60평)  
2 까막섬로 200-1 지1층 창고 100㎡ (30.25평)  
2 까막섬로 200-1 지1층 창고 100㎡ (30.25평)  
2 까막섬로 200-1 지1층 창고 100㎡ (30.25평)  
2 까막섬로 200-1 지1층 창고 100㎡ (30.25평)  
2 까막섬로 200-1 지1층 창고 100㎡ (30.25평)  
2 까막섬로 200-1 1층 공장 893.08㎡ (270.16평)  
2 까막섬로 200-1 2층 창고 82.46㎡ (24.94평)  
2 까막섬로 200-1 1층 사무실 113.85㎡ (34.44평)  
2 까막섬로 200-1 2층 사무실 170.47㎡ (51.57평)  
3 까막섬로 200-2 지하1층 창고시설 148㎡ (44.77평)  
제시외건물 1 수인리 448-16 식당 41.4 ㎡(12.52평)  
1 수인리 448-16 물치장 33.7 ㎡(10.19평)  
1 수인리 448-16 창고 2.5 ㎡(0.76평)  
1 수인리 448-16 기계기구 -  
진행    
 2023-11-27 유찰 (100%) 3,529,012,860원 
 2024-01-15 유찰 (80%) 2,823,210,000원 
 2024-02-26 변경 (64%) 2,258,568,000원 
 2024-04-08 유찰 (64%) 2,258,568,000원 
 2024-05-20 변경 (51%) 1,806,854,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 강진군 마량면 수인리 소재 "수인마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 주를 이루는 농경지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 기호 (1) : 부정형의 평지로서, 공업용건부지입니다.
기호 (4) : 사다리형의 평지로서, 공업나지입니다.
[도로상태] 기호 (1),(4) : 본건 서측으로 왕복 2차선 및 남측으로 노폭 3M의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호 (1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>, 연안육역(준보전연안)<연안관리법>.
기호 (4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역(준보전연안)<연안관리법>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호 2-가) 일반철골구조 기타지붕 지하1층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
기호 2-나)-2-바) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 우레탄폼 위 갈바륨마감, 바닥 : 에폭시 등 마감.
기호 2-사) 일반철골조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 및 콘크리트마감, 창호 : 새시창호 등임.
기호 2-아) 일반철골조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 및 징크판넬마감, 내벽 : 석고위페인팅마감, 벽지마감 및 폴리싱타일마감 등, 바닥 : 폴리싱타일 및 장판지마감 등, 창호 : 알루미늄새시마감 등임.
기호 3-자) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 내벽 : 우레판폼 위 갈바륨마감, 바닥 : 에폭시 마감 등.
[이용상태] 기호 2-가) : 공장(세척실, 포장실, 박스창고, 전실, 로비, 화장실 등)으로 이용중임.
기호 2-나)-2-바) : 창고시설(냉동창고)로 이용중임.
기호 2-사) : 공장(공장, 포장실, 냉동건조실, 제품입고장, 창고 등)으로 이용중임.
기호 2-아) : 사무실 및 숙소로 이용중임.
기호 3-자) : 창고시설(냉동창고)로 이용중임.
[설비내역] 기호 2-가), 기호 2-사) : 급배수 및 위생설비, HACCP설비 등 되어 있음.
기호 2-나)-2-바),기호 3-자) : 냉동설비 등 되어 있음.
기호 2-아) : 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/03/06]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 공장 1층 517.7㎡ 전부 2022.11.29 1억원
[월]없음		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.19] 채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일변경신청 제출
 [2023.04.25] 채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOO(O) 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 기계기구 및 제시외 건물 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-증축된 식당에 대하여 소유자 주식회사 바다해초가 점유사용하고 있음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 3건 615,884,573원 421,118,926원 64% 2.7회
12개월 6건 464,422,797원 292,549,078원 100% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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