2023타경4429 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 211
소재지
전라북도 전주시 완산구 마당재2길 17-9
사건번호
2023 타경 4429 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
235,141,040원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(24%) 56,457,000원
건물면적
169.52㎡(51.28평)
입찰기일
2024.06.03(월) 15 일전)
입찰보증금
(10%) 5,645,700원
토지면적
161.00㎡(48.70평)
유찰횟수
4회
입찰법원
전주지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 211회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
남노송동 146-10
대
161㎡ (48.70평)
건물
2
마당재2길 17-9
1층 근린생활시설
46.64㎡ (14.11평)
2
마당재2길 17-9
1층 주택
40.63㎡ (12.29평)
2
마당재2길 17-9
2층 주택
82.25㎡ (24.88평)
제시외건물
2
마당재2길 17-9
창고
5.4
㎡(1.63평)
2023-11-27
유찰
(100%)
235,141,040 원
2024-01-22
유찰
(70%)
164,599,000 원
2024-03-11
유찰
(49%)
115,219,000 원
2024-04-22
유찰
(34%)
80,653,000 원
2024-06-03
진행
(24%)
56,457,000 원
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 완산구 남노송동 소재 "전주제일고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주상용 건물이 혼재하는 기존주거지대입니다.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 동측 인근에 견훤로 및 버스승강장 소재하여 교통사정은 보통시 됩니다.[이용상태] 부정형의 토지로서 지반 평탄하나, 동측으로는 고지대와 경계하여 높이 약3미터 의 절개지의 옹벽으로 조성되어 있는 단독주택부지입니다.[도로상태] 서측으로 폭 약 8미터 포장도로 와 접합니다.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (2017-02-24), 고도지구(7층이하), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육 제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (알프스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주제일고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 토지에 부착된 대문(철재2착, 적벽돌문주 철재2짝), 적벽돌 담장, 후면부 절개지 옹벽시설, 조경수목 등이 소재하여 토지에 포함평가하였음.[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.[건물구조] 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 2층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감.[이용상태] 1층 : 점포 및 주택, 2층 : 주택으로 이용중입니다.[설비내역] 위생 급.배수설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외건물 ㉠이 소재합니다.[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/10/12]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
(OOOOOOOOOOO
2022.12.8.
2022.12.8.
5,000,000
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 가처분등기(2018.11.12., 2019.3.8.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.08.29] 가처분권자 희OOOOOOOO OOOO 채권자의견서 제출[2023.10.31] 가처분권자 한OOOOOOO 의견서 제출[2023.10.26] 채권자 김OO 채권자의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 입니다. ~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 235,141,040원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,245,830원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
649,908,507원
323,240,200원
50% 2.5회
6개월
24건
552,094,420원
278,200,517원
48% 2.7회
12개월
37건
520,384,038원
277,114,524원
50% 2.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 4429 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.
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