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2022타경21189 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 44
소재지 경상남도 통영시 새미골1길 30, 1동 2층204호 (도천동,동백빌라)
구)경상남도 통영시 도천동 432-3
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 21189

물건번호

 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 157,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (33%) 51,446,000원 

건물면적

 70.86㎡(21.43평) 입찰기일 2024.06.17(월)
(입찰 16일전)
입찰보증금 (10%) 5,144,600원  토지면적 46.30㎡(14.00평) 유찰횟수 5회
입찰법원 창원지방법원 통영지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 44회]
  • 2022타경21189 다세대(빌라)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 4 새미골1길 30 1.0629223E7 분의 708557.0 46.296㎡ (14.00평)  
건물
 4 새미골1길 30 2층204호 (도천동,동백빌라) 철근콘크리트구조 70.8557㎡ (21.43평)  
진행 (입찰16일전)    
 2023-11-27 유찰 (100%) 157,000,000원 
 2024-01-15 유찰 (80%) 125,600,000원 
 2024-02-26 유찰 (64%) 100,480,000원 
 2024-04-01 유찰 (51%) 80,384,000원 
 2024-05-13 유찰 (41%) 64,307,000원 
 2024-06-17 진행 (33%) 51,446,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건 일련번호1-15)는 경상남도 통영시 도천동 소재, "통영시립박물관" 북서측 인근에위치하는 『동백빌라』 1동 2층 201호 외 14개호로서, 주위는 일반주택 및 연립주택, 아파트등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 차량통행은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기와지붕 5층건 내, 2층 201호 외 14개호로서,┌ 외 벽 : 모르타르위 페인트 마감,├ 내벽 및 천정 : 벽지, 모르타르위 페인트마감, 타일마감,└ 창 호 : 샷시 창호입니다.
[이용상태] 대상물건1-15) 공히 : "연립주택"으로 이용 중입니다.
[설비내역] 제반 위생설비 및 냉.난방설비, 기타 소화전설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권 목적인 토지는 제형에 가까운 토지로서, 주위지세는 남동향으로 하향지세이며, 지면은 평탄하고 "연립주택부지"로 이용 중입니다.
[도로상태] 남서측 및 남동측으로 폭 약 5미터-6미터 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ┌ 임대관계 : 미상입니다.
└ 기 타 : ----
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/06/07]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.08.28] 임차인 윤OO 유치권에 의한 권리신고서 제출
 [2024.01.24] 기타 한OOOOOOO OOOOOO 채권자변경및수계신고서 제출
 [2024.03.28] 채권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO) 유치권배제및배제사실공고신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
-2023. 8. 28.자 윤성준으로부터 이 사건 매각대상 부동산 전부(통영시 도천동 432-3 동백빌라 1동 15개 호수 전부)에 관하여 공사대금채권 금 730,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 2024. 3. 28. 채권자 한국자산관리공사로부터 유치권 배제 및 배제사실 공고 신청서가 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
*유치권자 윤성준씨 문의한바 본 부동산의 모든 호실의 출입 비밀번호을 알고 있으며 정확한 일자는 알 수 없으나 가압류 신청전인 2021년 이후로 본 부동산을 점유하고 있으며 현재 7.3억원의 채권을 가지고 있다고 함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 입찰시간은 ~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 121,000,000원 53,770,000원 44% 4회
6개월 1건 121,000,000원 53,770,000원 44% 4회
12개월 1건 121,000,000원 53,770,000원 44% 4회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 21189 (창원지방법원 통영지원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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