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2023타경70558 경매사건의 토지(도로) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 36
소재지 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-29
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 70558

물건번호

 물건용도 토지(도로)
감정평가액 46,464,000원  경매대상 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (34%) 15,938,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.28(화) 10:30
(입찰 13일전)
입찰보증금 (10%) 1,593,800원  토지면적 192.00㎡(58.08평) 유찰횟수 3회
입찰법원 의정부지방법원 남양주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 36회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 11 가곡리 135-29 도로 192㎡ (58.08평)  
진행 (입찰13일전)    
 2023-11-22 유찰 (100%) 46,464,000원 
 2023-12-27 유찰 (70%) 32,525,000원 
 2024-02-13 변경 (49%) 22,768,000원 
 2024-04-23 유찰 (49%) 22,768,000원 
 2024-05-28 진행 (34%) 15,938,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 기호(11)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(11)까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 북측하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
[도로상태] 기호(11)이 로폭 약 6미터 내외의 포장도로임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[위치/주위환경] 기호(1)-(10)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며주위는 공동주택, 단독주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1)-(10)까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시 됨. [건물구조] 기호(1)-(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층내 지하층 비01호 외 6개호로서(사용승인일 : 2019.04.26)
외벽 : 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 하이샷시창호임.
기호(8)-(10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층내 지층 비01호 외 2개호로서(사용승인일 : 2019.05.27)
외벽 : 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 하이샷시창호임.
[이용상태] 공히 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 공히 사다리형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 1) 135-20번지: 동측으로 기호(11)인 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
2) 135-23번지: 북측으로 기호(11)인 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/04/17]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.07.18] 채권자 엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출
 [2023.04.17] 기타 이OO 유치권에 의한 권리신고서 제출
 [2023.04.17] 기타 (유)OOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출
 [2024.02.06] 채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
 [2023.11.22] 채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 유치권및소액임차인배당배제신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 유치권신고인 이광영으로 부터 공사대금채권 345,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 2. 신청채권자로부터 2023. 4. 17. 이광영의 유치권 신고에 대하여 배제신청서가 제출됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 내지 10 -각 주거용 연립주택임, 목록 8. 주택은 B101호라고 현관에 쓰여있음 목록 11. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 1,700,052,421원 1,842,605,767원 90% 1.8회
6개월 14건 1,444,812,603원 1,487,818,707원 85% 1.6회
12개월 24건 1,220,816,304원 1,061,758,333원 121% 1.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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