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2023타경102794 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 87
소재지 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-116호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터)
구)경기도 군포시 부곡동 1246
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 102794
2023타경104288(중복)

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 569,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (26%) 149,160,000원 

건물면적

 35.22㎡(10.65평) 입찰기일 2024.05.28(화) 10:00
(입찰 13일전)
입찰보증금 (10%) 14,916,000원  토지면적 11.39㎡(3.45평) 유찰횟수 6회
입찰법원 수원지방법원 안양지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 87회]
  • 2023타경102794 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 군포첨단산업2로7번길 8 6151.7 분의 11.39 11.39㎡ (3.45평)  
건물
 1 군포첨단산업2로7번길 8 1층에이-116호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) 철근콘크리트구조 35.220㎡ (10.65평)  
진행 (입찰13일전)    
 2023-11-14 유찰 (100%) 569,000,000원 
 2023-12-12 유찰 (80%) 455,200,000원 
 2024-01-16 유찰 (64%) 364,160,000원 
 2024-02-20 유찰 (51%) 291,328,000원 
 2024-03-19 유찰 (41%) 233,062,000원 
 2024-04-23 유찰 (33%) 186,450,000원 
 2024-05-28 진행 (26%) 149,160,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "부곡중앙중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위에는아파트단지, 물류센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 빌딩까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 대체로보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 1층 에이-116호, 에이-117호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임.
[이용상태] 1층 에이-116호 : 기준시점 현재 공실임.
1층 에이-117호 : 기준시점 현재 공실임.
[설비내역] 공용위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 등고평탄한 세장형의 토지로 근린생활시설 및 지식산업센터(아파트형공장) 건부지로이용중임.
[도로상태] 본건 북측 및 남측으로 노폭 약15미터, 서측으로 약10미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(2017-07-28)
(접합), 중로2류(폭15m-20m)(2017-07-28)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁),일반산업단지(2017-07-28), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06), 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)(-2023-09-04(2년), 의왕군포안산 공공주택지구)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/24]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 건 부동산들은 모두 직사각형 형태의 상가로 방문 당시 문이 잠겨 있어 출입하는 것이 불가능하였으나 유리벽으로 되어 있어 육안으로 내부를 살펴 본바 현재는 양 부동산 모두 공실 상태인 것으로 보임. 2. 양 부동산은 인접하고 있는 부동산임. 3. 현장방문시 아무도 만나지 못한바, 점유관계를 조사하기 위하여 건물관리사무소를 방문하였으나 구분 건물은 관리권이 소유자에게 있으므로 관리사무소에서는 알 수 없다고 함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 142,743,080원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경104288(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 391,500,000원 263,550,000원 65% 2.5회
6개월 4건 474,250,000원 286,312,500원 61% 2.8회
12개월 4건 474,250,000원 286,312,500원 61% 2.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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