[금정동 근린주택 부동산경매] 군포시 761-8 2022타경103721

Home

Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

다세대(빌라)
은평구 은평로12길 18-1,

토지(임야)
보령시 오천면 삽시도리

아파트
미추홀구 미추로 5,

토지(묘지)
해남군 산이면 금호리

병원
화순군 동면 언도리

토지(답)
진천군 문백면 평산리

주택
창원시 진해구 충장로442번길

토지(전)
완도군 노화읍 고막리

아파트
군산시 칠성7길 56,

토지(임야)
창원시 마산합포구 진북면

토지(임야)
구례군 마산면 마산리

토지(임야)
김해시 상동면 묵방리

다세대(빌라)
강남구 논현로106길 52-1,

주택
평창군 봉평면 진조리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2022타경103721 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 군포시 금정동 761-8

사건번호

2022 타경 103721

물건번호

물건용도

근린주택

감정평가액

324,316,500원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(33%) 106,272,000원
(38.08%) 123,500,000원

건물면적

87.51㎡(26.47평)

입찰기일

2024.04.23(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 10,627,200원

토지면적

71.80㎡(21.72평)

유찰횟수

5회

입찰법원

수원지방법원 안양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 120회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	금정동 761-8	대	71.80㎡ (21.72평)
건물	2	당산로125번길 14-1	지층 노인복지시설	29.95㎡ (9.06평)
	2	당산로125번길 14-1	1층 노인복지시설	29.95㎡ (9.06평)
	2	당산로125번길 14-1	2층 주택	27.61㎡ (8.35평)

진행

2023-11-14 유찰

(100%) 324,316,500원

2023-12-12 유찰

(80%) 259,453,000원

2024-01-16 유찰

(64%) 207,562,000원

2024-02-20 유찰

(51%) 166,050,000원

2024-03-19 유찰

(41%) 132,840,000원

2024-04-23 낙찰

(33%) 106,272,000원

┗━> 낙찰가

2024-06-05 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "금정초등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
[이용상태] 기호(1):인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로, 교육연구및복지시설(노인복지시설) 건부지로 이용중임.
기호(2):인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, 교회 및 주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2)
벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건으로서,(사용승인일 : 1989.09.27.)
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문됨.
창호 : 섀시창호임.
기호(4)
연와조 슬래브지붕 2층 건으로서,(사용승인일 : 1984.08.23.)
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감, 벽지 및 일부 타일붙임 마감으로 탐문됨.
창호 : 섀시창호임.
[이용상태] 기호(가):교육연구및복지시설(노인복지시설)로 이용중임.
기호(나):교회 및 주택 건부지로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] - 기호(2)의 등기사항전부증명서 상 용도는 "단독주택"이나 일반건축물대장상 용도는 "교육연구및복지시설(노인복지시설)"이며 현황 "요양시설"로 이용 중임.
- 기호(4)의 등기사항전부증명서 상 용도는 "점포 및 주택"이나 일반건축물대장상 용도는 1층,2층 "주택"이며, 현황 "교회 및 주택"으로 이용 중임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 기호(1-4)는 공유지분으로서 ‘조광호’ 지분(1/2)만을 평가하되, 대상 지분의 위치확인이 불가하여 대상 부동산 전체의 가액에 지분비율을 적용하여 감정평가하였음.
- 본건 건물 기호(2,4)에 대한 현장조사시 이해관계인의 조사 거부로 인하여 귀 제시목록 및 주변 탐문조사 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/11/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
박OO	미상	2017.01.09	미상		미상 [월]미상	O
장OO	미상	2020.02.17	미상		미상 [월]미상	O

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2022.11.02] 기타 한OOOOOOO 압류재산 공매대행 취소 제출
[2023.09.18] 채권자 소송대리인 박OO 경매절차 취소(일부) 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 2.지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3.목록2의 등기사항전부증명서 상 용도는 "단독주택"이나 일반건축물대장상 용도는 "교육연구및복지시설(노인복지시설)"이며 현황은 "요양시설"로 이용중임. 4.위 부동산(목록1,2)은 밖에서 내부를 확인할 수 없을 정도로 주변의 공간을 목재, 햇빛가림막등이 쳐져있고 주면 건물로 둘러 싸여 있음. 5.목록2 건물은 외견상 목록외 3층이 수직증측(외부멱은 외견상 샌드위치 판넬인 것으로 보임)된 것으로 보이고, 3층에서 그 위로 올라가는 계단이 있는 것으로 보임. 6.목록1은 목록2의 진입로 및 건물의 대지로 이용되고 있는 것으로 보임. (현황조사서및감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 3,4부동산은 도로변에 위치하고 있고, 목록1,2 부동산은 목록3,4,부동산의 측면의 대문을 거쳐 진입 후 목록3,4 부동산의 후면에 위치하고 있음 2. 목록상의 부동산 내부 현황을 조사하고자 하였으나 소유자(자신이 소유자라고 함)라고 하는 남성이 강력히 거부하여 내부 현황을 조사할 수 가 없었음 3. 목록 1,2부동산은 밖에서 내부를 확인할 수 없을 정도로 주변의 공간을 목재, 햇빛 가림막등이 쳐져 있고 뿐만아니라 주변 건물로 둘러 싸여 더 이상 확인할 수 없었음(2회 방문하였으나 폐문상태였음) 4. 목록2 의 건물은 외견상 목록외 3층이 수직증축(외부벽은 외견상 샌드위치 판넬인 것으로 보임)된 것으로 보이고, 3층에서 그 위로 올라가는 계단이 있는 것으로 보임 5. 목록4의 건물은 외벽에 천막이 쳐져 있음. 6. 목록1 은 목록2의 진입로 및 건물의 대지, 목록3 토지는 목록4 건물의 대지로 이용되고 있는 것으로 보임

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 324,316,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 93,133,013원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 103721 (수원지방법원 안양지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.