2023타경56695 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 안산시 단원구 연수원로 4, 8층803호 (원시동,태인드림시티 오피스텔)
사건번호
2023 타경 56695 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
84,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(17%) 14,118,000원
(24.01%) 20,170,000원
건물면적
18.75㎡(5.67평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:30
입찰보증금
(10%) 1,411,800원
토지면적
5.88㎡(1.78평)
유찰횟수
5회
입찰법원
수원지방법원 안산지원
경매방법
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 109회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
연수원로 4
3871.4 분의 5.8846
5.884㎡ (1.78평)
건물
1
연수원로 4
8층803호 (원시동,태인드림시티 오피스텔) 철근콘크리트구조
18.746㎡ (5.67평)
2023-10-31
유찰
(100%)
84,000,000 원
2023-12-05
유찰
(70%)
58,800,000 원
2024-01-16
유찰
(49%)
41,160,000 원
2024-02-27
유찰
(34%)
28,812,000 원
2024-04-09
유찰
(24%)
20,168,000 원
2024-05-21
낙찰
(17%)
14,118,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "시우역(서해선)" 북동측 인근에 위치하며,주위는 공장, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 시우역(서해선)이 소재하는 등대중 교통사정은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내8층 803호로서외벽 : 석재 및 외장판넬 붙임 마감등.[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중인 상태임. (후첨 "건물개황도" 참조)[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 지하주차장 등 되어있음.[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지 로 이용중인 상태임.[도로상태] 남동측으로 광로 및 남서측으로 중로에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역 , 광로3류 (폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 중로1류 (폭 20m -25m )(집산도로)(접합), 가축사육제한 구역도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 국가산업단지 (반월국가산업단지 )<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.[공부와의 차이] --.[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/09/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
최OO
803호 전부
2020.03.31.
2020.03.17.
2023.06.30
65,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.07.19. 등기) 있음(임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2020.03.31., 확정일자 2020.03.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원 입니다. 10:30~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 84,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,050,717원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
78,000,000원
72,093,390원
92% 0.7회
6개월
6건
80,333,333원
62,928,528원
79% 1.3회
12개월
11건
111,181,818원
73,141,652원
73% 1.4회
인근지역 최근 낙찰사례
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 56695 (수원지방법원 안산지원)를 말씀해 주세요.
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