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금천구 독산로22가길 16,
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강남구 개포동 185
근린상가
천안시 서북구 직산읍
토지(도로)
서산시 성연면 명천리
토지(도로)
광주시 초월읍 대쌍령리
근린상가
동구 동서대로 1688,
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2022타경106232 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 139
소재지 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층비105호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
구)부산광역시 강서구 명지동 3599-3
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 106232
2023타경105625(중복)

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 888,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (33%) 290,980,000원 

건물면적

 55.80㎡(16.88평) 입찰기일 2024.04.23(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 29,098,000원  토지면적 12.50㎡(3.78평) 유찰횟수 5회
입찰법원 부산지방법원 부산서부지원  경매방법 물건조회수 오늘: 3회 [누적: 139회]
  • 2022타경106232 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 명지국제3로 97 17293.5 분의 12.4978 12.497㎡ (3.78평)  
건물
 1 명지국제3로 97 1층비105호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) 철근콘크리트구조 55.7960㎡ (16.88평)  
진행    
 2023-10-31 유찰 (100%) 888,000,000원 
 2023-12-05 유찰 (80%) 710,400,000원 
 2024-01-09 유찰 (64%) 568,320,000원 
 2024-02-13 유찰 (51%) 454,656,000원 
 2024-03-19 유찰 (41%) 363,725,000원 
 2024-04-23 변경 (33%) 290,980,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 명지동에 소재하는 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 106동 1층 비105호 외 3개호로서 부근은 아파트단지, 관공서 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물[106동 에이,비.디] 내 4개호로서[사용승인일: 2019.09.17]·외 벽: 전면강화유리마감 등.
·내 벽: 합판마감 등·창 호: 전면 강화유리마감 등임.
[이용상태] 기호(1): 판매시설기호(2): 일반음식점기호(3): 판매시설기호(4): 일반음식점 으로서 기호(1)내지 기호(4) 공히, 공실임.
[설비내역] 급·배수설비, 천장형시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용아파트의 건물 부지로 이용중임.
[도로상태] 북측·동측으로 폭 약 35미터 내외, 남측·서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31)(0), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/12/26]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.18] 근저당권자 한OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
현 공실이며 동 호에 대한 미납 관리비 여부는 경매의 진행 및 응찰시 재확인 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1~4 : 각 공실
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-04-23입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 641,750,000원 243,642,750원 39% 4.5회
6개월 5건 533,800,000원 209,936,200원 46% 4회
12개월 24건 624,083,333원 274,242,084원 47% 3.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
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