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토지(답)
평창군 평창읍 후평리
아파트
남양주시 와부읍 덕소로
아파트
광주시 태봉로 50,
근린상가
원주시 능라동길 51,
 
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2022타경114232 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상북도 경산시 와촌면 상암리 461-1 1호
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 114232

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 1,380,369,800원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (34%) 473,467,000원 

건물면적

 925.50㎡(279.96평) 입찰기일 2024.04.30(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 47,346,700원  토지면적 2,315.00㎡(700.29평) 유찰횟수 3회
입찰법원 대구지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 64회]
  • 2022타경114232 공장경매
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  • 2022타경114232 공장경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 3 상암리 457-4 공장용지 292㎡ (88.33평)  
4 상암리 461 공장용지 349㎡ (105.57평)  
5 상암리 461-1 공장용지 1023㎡ (309.46평)  
6 상암리 458 공장용지 651㎡ (196.93평)  
건물
 1 상암리 461-1 단층 저온저장고 346.5㎡ (104.82평)  
2 상암리 461-1 단층 기타공장 392㎡ (118.58평)  
2 상암리 461-1 단층 사무소 187㎡ (56.57평)  
제시외건물 2 상암리 461-1 기계실 등 24 ㎡(7.26평)  
2 상암리 461-1 보일러실 등 16 ㎡(4.84평)  
2 상암리 461-1 통로 등 60.2 ㎡(18.21평)  
2 상암리 461-1 현관 등 15.4 ㎡(4.66평)  
2 상암리 461-1 창고 등 65 ㎡(19.66평)  
2 상암리 461-1 다용도실 등 2 ㎡(0.61평)  
2 상암리 461-1 통로 등 689.1 ㎡(208.45평)  
진행    
 2023-10-31 유찰 (100%) 1,380,369,800원 
 2023-11-29 유찰 (70%) 966,259,000원 
 2023-12-28 변경 (49%) 676,381,000원 
 2024-03-28 유찰 (49%) 676,381,000원 
 2024-04-30 취하 (34%) 473,467,000원 

  감정평가서 요약
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상북도 경산시 와촌면 상암리 소재 "상암교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 소규모의 공장, 농가주택 및 농경지대로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 토지의 상황= (1) 형태 및 이용상황 기호(1-4)토지는 4필 일단의 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입니다.
(2) 교통상황 및 인접 도로상황 본건까지 차량진입가능하며, 북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다.
(3) 토지이용계획 관계(공법상 제한상태)
■ 일련번호 1) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07 -09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07 -09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07 -09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07 -09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
3) 건물의 구조 및 현상= (1) 건물의 구조 (가)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2011.04.28.일)
벽 체 : 판넬잇기, 갈바륨 등, 바 닥 : 칼라하드너 등 마감, 천 장 : 판넬, 우레탄폼 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감입니다.
(나)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2011.04.28.일)
벽 체 : 판넬잇기(내벽 – 벽지, 타일 등), 바 닥 : 타일 등 마감, 천 장 : 텍스 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감입니다.
(다)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2011.04.28.일)
외 벽 : 판넬잇기 등, 내 벽 : 갈바륨 등, 바 닥 : 칼라하드너 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감입니다.
(2) 이용상황 (가)공장 등 (나)사무실 등 (다)저온창고 등으로 이용중입니다.
(3) 부대설비 (나)위생설비, 급배수시설 등 되어 있습니다.
(다)저온창고에 필요한 콘덴싱 등 되어 있습니다.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 감자탈피기, 감자전분제조라인 및 수전설비 등으로서, 기준시점 현재 가동 중단된 상태로서, 경상북도 경산시 와촌면 상암리 461-1번지 외 공장 내에 위치하고 있으며, 기준시점 현재 현상 및 관리상태 보통입니다.
5) 공작물의 현상= -.
6) 기타참고사항= -.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/11/01]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.26] 채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2023.12.21] 근저당권자 농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2023.01.20] 근저당권자 농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물 포함. 토지상의 조경수 포함 매각. 기계기구 Boiler 1식은 소재불명이고, 기계기구 감자탈피기는 일부분이 여러곳에 철거 보관중이고 일부는 확인이 불가능하며, 본 공장은 기준시점 현재 가동중단된 상태로 정상 가동여부는 불확실한 바, 참고하기 바람.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 1,020,506,274원 727,311,443원 71% 2회
6개월 15건 1,180,090,531원 811,852,066원 70% 1.8회
12개월 25건 1,642,838,660원 1,117,769,000원 67% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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