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2023타경1049 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 강원도 인제군 상남면 상남리 418-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1049

물건번호

 1 물건용도 근린주택
감정평가액 515,409,400원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (24%) 123,750,000원 
(31.53%) 162,500,000원 

건물면적

 263.86㎡(79.82평) 입찰기일 2024.05.13(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 12,375,000원  토지면적 2,667.00㎡(806.77평) 유찰횟수 4회
입찰법원 춘천지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 169회]
  • 2023타경1049 근린주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 상남리 418-1 대 654㎡ (197.84평)  
3 상남리 418-10 전 947㎡ (286.47평)  
4 상남리 418-11 전 245㎡ (74.11평)  
5 상남리 418-13 전 256㎡ (77.44평)  
6 상남리 432-2 전 258㎡ (78.05평)  
7 상남리 436-5 답 307㎡ (92.87평)  
건물
 2 아홉사리로 2965 1층 근린생활시설 98.86㎡ (29.91평)  
2 아홉사리로 2965 2층 주택 50㎡ (15.13평)  
2 아홉사리로 2965 단층 근린생활시설 115㎡ (34.79평)  
제시외건물 1 상남리 418-1 다용도실 8.4 ㎡(2.54평)  
1 상남리 418-1 보일러실 5.2 ㎡(1.57평)  
1 상남리 418-1 차양 43 ㎡(13.01평)  
1 상남리 418-1 주택 16.5 ㎡(4.99평)  
1 상남리 418-1 차양 16.8 ㎡(5.08평)  
1 상남리 418-1 다용도실 12.6 ㎡(3.81평)  
1 상남리 418-1 창고 2.4 ㎡(0.73평)  
1 상남리 418-1 화장실 등 17.5 ㎡(5.29평)  
1 상남리 418-1 창고 5.95 ㎡(1.80평)  
진행    
 2023-10-30 유찰 (100%) 515,409,400원 
 2023-12-04 유찰 (70%) 360,787,000원 
 2024-01-22 유찰 (49%) 252,551,000원 
 2024-03-04 유찰 (34%) 176,786,000원 
 2024-05-13 낙찰 (24%) 123,750,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-27 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 강원도 인제군 상남면 상남리 소재 ‘고석평정류소’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
[이용상태] 일련번호 1 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
일련번호 3,7 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 잡종지로 이용중입니다.
일련번호 4-6 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지상태입니다.
[도로상태] 일련번호 1,4,5,7 : 본건 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
일련번호 3 : 지적도상 맹지이나, 인접필지(일련번호 7)를 통해 진출입 가능합니다.
일련번호 6 : 지적도상 맹지이나, 인접필지(일련번호 4)를 통해 진출입 가능합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1,4-6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도451호)<도로법>일련번호 3,7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] --.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 3-6 및 일련번호 7은 공부상 지목이 각각 ‘전,답’이나, 일련번호 4-6은 현황 잡종지, 일련번호 3,7은 전 및 일부 잡종지 상태로 이를 반영하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.
본건은 소유자 점유부분과 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 일련번호 2 : 연와조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서,외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 판넬 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 새시창호 마감 등입니다.
일련번호 2(부속건물) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,외벽 : 판넬 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 새시창호 마감 등입니다.
[이용상태] 일련번호 2 1층 : 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중입니다.
2층 : 주택으로 이용중입니다.
일련번호 2(부속건물)
근린생활시설로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급비수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호 1 위 지상에 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 2 건물 중 2층 주택부분 및 부속건물은 공부상 스레트지붕으로 표기되어 있으나, 현황 판넬지붕이므로 이를 기준하며 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 본건 일련번호 2 건물 중 2층 주택부분과 부속건물부분은 리모델링 등으로 유지보수 등의 관리상태가 양호한 점을 감안하여 관찰감가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호 1 위 지상에 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/18]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
윤OO 2013.09.30
O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3,4,5,6,7 : 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록2 : 현황 2층 주택부분 및 부속건물은 판넬지붕임. 목록3,7 : 현황 일부 잡종지 및 휴경지임. 목록4,5,6 : 잡종지 및 휴경지임. 정확한 지적 경계 등은 측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -`대`로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -본건물(2층 근린생활시설 및 주택) 및 부속건물(단층근린생활시설)은 리모델링을 하다 중지된 것으로 보이고, 일부 증축된 것으로 목측조사됨. -제시외건물 2-1)파이프조 선라이트지붕 차양시설 약 43㎡(사진2-1) 2-2)샤시조 스라브지붕 단층다용도실 약 8.4㎡(사진2-2) 2-3)파이프조 선라이트지붕 차양시설 약 16㎡(사진2-3) 2-4)경량철골조 단층화장실 약 17.5㎡(사진2-4) 2-5)경량철골조 판넬지붕 단층보일러실 약 5㎡(사진2-5) 2-6)경량철골조 판넬지붕 2층소재주택일부 약 16.5㎡(사진2-6) 2-7)파이프조 판넬지붕 단층다용도실 약 12㎡(사진2-7) 2-8)경량철골조 판넬지붕 단층창고 약 2.4㎡(사진2-8) 2-9)목조 스레트지붕 단층창고 약 6㎡(사진2-9) 2-10)철골조 계단실일체(사진2-10) 3.제시부동산 목록3번 -휴경지 및 일부 하천부지, 일부 진입로 등으로 목측조사됨. 4.제시부동산 목록4번 -휴경지로 조사됨. 5.제시부동산 목록5번 -휴경지 및 일부 진입로 등으로 조사됨. 6.제시부동산 목록6번 -휴경지로 조사됨. 7.제시부동산 목록7번 -휴경지로 조사됨. *제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 4건 205,093,913원 148,953,000원 80% 1.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 1049 (춘천지방법원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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