[위례광장로 근린상가 부동산경매] 송파구 188, 2022타경53942

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토지(전)
신안군 압해읍 매화리

토지(전)
서천군 마서면 죽산리

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해남군 문내면 충평리

아파트
용인시 기흥구 언동로217번길

근린상가
창원시 진해구 웅천동로

토지(임야)
김해시 주촌면 원지리

근린상가
김해시 활천로267번길 13,

차량
처인구 남사읍 화곡로

토지(전)
홍성군 홍성읍 남장리

토지(전)
남해군 창선면 오용리

아파트
용인시 기흥구 마북로154번길

아파트
오산시 경기대로 78-7,

근린상가
화성시 향남읍 제암리

토지(대지)
창원시 의창구 소답동

근린상가
진천군 진천읍 진광로

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2022타경53942 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

서울특별시 송파구 위례광장로 188, 9층915호 (장지동,아이온스퀘어)
구)서울특별시 송파구 장지동 881

사건번호

2022 타경 53942

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

469,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(64%) 300,160,000원
(72.10%) 338,150,000원

건물면적

82.18㎡(24.86평)

입찰기일

2024.01.29(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 30,016,000원

토지면적

유찰횟수

2회

입찰법원

서울동부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 93회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	13	위례광장로 188	대지권 미등기	㎡
건물	13	위례광장로 188	9층915호 (장지동,아이온스퀘어) 철근콘크리트구조	82.18㎡ (24.86평)

진행

2023-10-30 유찰

(100%) 469,000,000원

2023-12-04 유찰

(80%) 375,200,000원

2024-01-29 낙찰

(64%) 300,160,000원

┗━> 낙찰가

2024-03-07 납부 (2024.03.05)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울위례별 초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 / 지상12층 건물내 지하1층 비02호 외12개호로외벽:강화유리 및 석재붙임 마감.
내벽:몰탈위 페인팅 등 [이용상태] 공부기준1. 기호1 (지하1층 비02호):운동시설(수영장)
2. 기호2 (1층 109호):판매시설(상점)
3. 기호3 (1층 115-2호):판매시설(상점)
4. 기호4 (1층 130-1호):판매시설(상점)
5. 기호5 (3층 312호):판매시설(상점)
6. 기호6 (5층 509호):의료시설(병원)
7. 기호7 (5층 510호):의료시설(병원)
8. 기호8 (5층 520호):의료시설(병원)
9. 기호9 (5층 522호):의료시설(병원)
10.기호10 (9층 912호):교육연구시설(학원)
11.기호11 (9층 913호):교육연구시설(학원)
12.기호12 (9층 914호):교육연구시설(학원)
13.기호13 (9층 915호):교육연구시설(학원)
[설비내역] 위생, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥외소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형에 가까운 사다리형으로 상업용 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측 및 서측으로 "위례광장로"에 접함.
[토지이용계획] 근린상업지역(2013-10-28) , 도시지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-07)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1.임대관계:미상임.
2.기타:없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/10/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2022.09.30] 채권자 중OOOOO 유치권배제의견서 제출
[2023.08.02] 근저당권자등 소송대리인 왕OO 배당요구신청 취하서 제출
[2022.09.05] 유치권자대리인 변OO OOOOOOO 유치권신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
＊대지권 미등기로 대지권 유무 불분명. 최저매각가격에 대지권 가격 포함됨. ＊채권자의 2022.08.09.자 보정서에 따르면, 대지권 규약에 따라 낙찰자는 대지권을 취득한다고 주장함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,146,500,000원	945,777,750원	83%	1회
6개월	3건	766,719,833원	633,785,167원	101%	0.7회
12개월	3건	766,719,833원	633,785,167원	101%	0.7회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 53942 (서울동부지방법원)를 말씀해 주세요.

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