2023타경51375 경매사건의 다가구/원룸 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 114
소재지
부산광역시 금정구 팔송로53번길 95
사건번호
2023 타경 51375 물건번호
1
물건용도
다가구/원룸
감정평가액
936,257,460원
경매대상
건물전체 및 토지지분 매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(26%) 245,434,000원
건물면적
309.89㎡(93.74평)
입찰기일
2024.05.31(금) 10:00 15 일전)
입찰보증금
(10%) 24,543,400원
토지면적
186.03㎡(56.27평)
유찰횟수
6회
입찰법원
부산지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 114회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
남산동 984-2
대
165.3㎡ (50.00평)
3
남산동 984-16
도로
20.73㎡ (6.27평)
건물
2
팔송로53번길 95
1층 다가구주택
52.79㎡ (15.97평)
2
팔송로53번길 95
2층 다가구주택
86.69㎡ (26.22평)
2
팔송로53번길 95
3층 다가구주택
86.69㎡ (26.22평)
2
팔송로53번길 95
4층 다가구주택
83.72㎡ (25.33평)
2023-10-27
유찰
(100%)
936,257,460 원
2023-12-01
유찰
(80%)
749,006,000 원
2024-01-05
유찰
(64%)
599,205,000 원
2024-02-16
유찰
(51%)
479,364,000 원
2024-03-22
유찰
(41%)
383,491,000 원
2024-04-26
유찰
(33%)
306,793,000 원
2024-05-31
진행
(26%)
245,434,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 남산동 "남산고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산 지하철 1호선 "남산역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.[이용상태] 기호(1) : 동하향 경사지대 내 가장형 토지로서, 주거용 건축물 부지로 이용중임.[도로상태] 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 임. 도로(접합), 가축사육제한 구역[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 없음.[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건물로서,외벽 : 페인트 및 외장타일붙임 마감 등,창호 : pvc 샷시 창호임.[이용상태] 1층-4층 : 다가구주택으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.[부합물/종물] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 : 미상기타 : 없음.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/11]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
한OOOOOOOOOOOOOOOO
301호
2019.05.09.
2019.05.10.
2023.05.04
85,000,000
O
최OO
202호
2016.01.13.
2016.01.13.
2023.04.20
85,000,000
O
조OO
502호
2015.04.02.
2015.04.01.
2023.03.16
85,000,000
O
이OO
2019.01.24.
O
나OO
2017.05.04.
O
윤OO
302호
2017.12.28.
2017.11.28.
2023.03.21
90,000,000
O
김OO
101호
2021.11.12.
2021.11.12.
2023.04.28
20,000,000
X
강OO
2021.09.02.
X
한OOOOOOOOOOOOOOOO
201호
2017.05.04.
2014.04.18.
2023.05.04
65,000,000
O
한OO
2021.11.12.
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
1.매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 주택임차권 등기(2021.6.9. 제66702호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권 등기(2022.4.4. 제40641호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
3. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권 등기(2022.6.10. 제71586호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
4. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권 등기(2023.11.8. 제135481호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 936,257,460원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 102,222,739원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
1건
103,179,000원
66,220,000원
64% 3회
12개월
11건
557,831,119원
307,716,000원
57% 3.2회
인근지역 최근 낙찰사례
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 51375 (부산지방법원)를 말씀해 주세요.
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