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다세대(빌라)
구미시 신시로10길 58,
토지(임야)
의성군 옥산면 실업리
토지(대지)
의정부시 의정부동 438-2
아파트
동두천시 광암로17번길 15-2,
토지(전)
논산시 양촌면 채광리
다세대(빌라)
양천구 곰달래로1길 60,
토지(임야)
밀양시 단장면 구천리
다세대(빌라)
진주시 향교로105번길 19,
근린상가
보듬3로 8-20, 지1층비102호
토지(묘지)
영천시 금호읍 신월리
다세대(빌라)
구미시 신시로10길 58,
다세대(빌라)
안성시 계동길 18-5,
토지(전)
서산시 대산읍 대산리
토지(답)
영천시 신녕면 완전리
다세대(빌라)
구미시 신시로10길 58,
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2023타경1135 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 481-17
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1135

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 914,530,320원  경매대상 건물전체 및 토지지분매각 진행상태 취하
최저입찰가 (49%) 448,120,000원 

건물면적

 491.90㎡(148.80평) 입찰기일 2024.04.22(월) 10:00
입찰보증금 (20%) 89,624,000원  토지면적 1,983.56㎡(600.03평) 유찰횟수 2회
입찰법원 대구지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 58회]
  • 2023타경1135 공장경매
  • 2023타경1135 공장경매
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  • 2023타경1135 공장경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 낙산리 481-17 공장용지 1773㎡ (536.33평)  
3 낙산리 481-18 도로 210.56㎡ (63.69평)  
건물
 2 보병2길 28-19 단층 공장 442.4㎡ (133.83평)  
2 보병2길 28-19 단층 사무실 49.5㎡ (14.97평)  
진행    
 2023-10-27 유찰 (100%) 914,530,320원 
 2023-11-23 유찰 (70%) 640,171,000원 
 2023-12-14 변경 (49%) 448,120,000원 
 2024-02-28 낙찰 (49%) 448,120,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-04-04 미납
 2024-04-22 취하 (49%) 448,120,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "왜관3일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 왜관일반산업단지 주변 공장지대로서 공장, 공업나지, 농경지 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1): 서측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
기호(2): 서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 도로 및 법면입니다.
[도로상태] 기호(1): 남측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다.
기호(2): 본건이 폭 약 3-4미터의 도로입니다.
[토지이용계획] 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 임대 미상입니다.
2) 기 타: 별첨 사진용지와 같이 본건 지상 위 산업폐기물이 소재하여 토지이용의 저해정도가 심한 것으로 예상되나, 이에 구애됨이 없이 토지를 평가 하였으므로 취급시 유의하시기 바랍니다.
[건물구조] 가) 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서주기둥 : H-Beam(400×200mm),벽체 : 샌드위치판넬 등,천장 : 철골노출 등,바닥 : 칼라하드너 등 마감,창호 : 샷시창호 등,처마고 : 약 8미터입니다.
나) 경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서주기둥 : 형강(100×100mm),벽체 : 샌드위치판넬 등,바닥 : 장판지 등 마감,창호 : 샷시창호 등입니다.
[이용상태] 가): "공장"으로 이용 중입니다.
나): "사무실"으로 이용 중입니다.
[설비내역] (가,나): 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 임대미상입니다2) 기 타: 별첨 사진용지와 같이 본건 건물내부에 산업폐기물이 소재하여 건물이용의 저해정도가 심한 것으로 예상되나, 이에 구애됨이 없이 건물을 평가 하였으므로 취급시 유의하시기 바랍니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/08]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OO 2020.02.19 10,000,000
[월]1,300,000		 O  
김OO 2022.07.06 3,000,000
[월]166,666		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.18] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 법원예납금환급변경신청서 제출
 [2024.04.18] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 경매신청전부취하서 제출
 [2023.12.11] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일변경신청서 제출
 [2023.07.24] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 일괄매각, 목록3.지분매각, 목록1.일부 타인점유 및 법면(개략적 실측으로 재확인요함), 본건 지상 위, 건물내부 산업폐기물 적치되어 토지이용 저해정도 심한 것으로 예상되나, 이에 구애됨 없이 평가, 취급시 폐기물 처리에 대한 조치명령 진행 등에 유의바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.토지는 공장부지이고, 공장 마당에는 별지 사진과 같이 건축(산업) 폐기물 등이 쌓여 있음. - 목록 2.건물은 단층 제조업소 및 사무실이고, 공장 내부에는 별지 사진과 같이 건축(산업) 폐기물 등이 쌓여 있음. - 목록 3.토지는 별지 사진과 같이 `도로`임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 991,103,000원 1,012,600,000원 102% 0회
6개월 1건 991,103,000원 1,012,600,000원 102% 0회
12개월 4건 489,384,163원 458,647,500원 88% 0.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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