Home       Login       Joinus     내 관심물건  
 
경매물건  추천물건  공매물건  예정물건  낙찰통계  컨설팅  회사소개
상담 ☎ 1566-3370 검색
사건검색
타경
ID저장 PW저장
회원가입    비밀번호 찾기




 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2023타경31838 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 74
소재지 경상남도 사천시 서포면 자혜리 259-2
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 31838

물건번호

 물건용도 토지(대지)
감정평가액 667,876,000원  경매대상 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (26%) 175,080,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.30(목) 10:00
(입찰 16일전)
입찰보증금 (10%) 17,508,000원  토지면적 6,153.00㎡(1,861.28평) 유찰횟수 6회
입찰법원 창원지방법원 진주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 74회]
  • 2023타경31838 토지(대지)경매
  • 2023타경31838 토지(대지)경매
  • 2023타경31838 토지(대지)경매
  • 2023타경31838 토지(대지)경매
  • 2023타경31838 토지(대지)경매
  • 2023타경31838 토지(대지)경매
  • 2023타경31838 토지(대지)경매
  • 2023타경31838 토지(대지)경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 자혜리 259-2 전 982㎡ (297.06평)  
2 자혜리 261 전 486㎡ (147.02평)  
3 자혜리 265 묘지 1220㎡ (369.05평)  
4 자혜리 269 전 843㎡ (255.01평)  
7 자혜리 172 전 145㎡ (43.86평)  
8 자혜리 173 전 684㎡ (206.91평)  
9 자혜리 174 전 526㎡ (159.12평)  
10 자혜리 178-1 대 192㎡ (58.08평)  
11 자혜리 178-2 전 195㎡ (58.99평)  
12 자혜리 179-1 전 804㎡ (243.21평)  
13 자혜리 262 전 76㎡ (22.99평)  
진행 (입찰16일전)    
 2023-10-26 유찰 (100%) 667,876,000원 
 2023-11-30 유찰 (80%) 534,301,000원 
 2024-01-04 유찰 (64%) 427,441,000원 
 2024-02-08 유찰 (51%) 341,953,000원 
 2024-03-14 유찰 (41%) 273,562,000원 
 2024-04-18 유찰 (33%) 218,850,000원 
 2024-05-30 진행 (26%) 175,080,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 경상남도 사천시 서포면 자혜리 소재 "구포마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 완경사 지세의 부정형으로, 기호1-9,11-13 토지는 농경지 또는 휴경지, 기호10 토지는주거나지 상태임.
[도로상태] 기호1,10 토지는 남측, 기호2,9,11 토지는 서측, 기호5 토지는 동측, 기호12 토지는 동측및 서측으로 도로가 개설되어 있으나 기호3.4.6,7,8,13 토지는 현황 맹지로, 인접 필지를 통해 접근이 가능한 상태임.
[토지이용계획] - 기호1,3,5,6,12 토지 : 생산관리지역(2013-12-05), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호2,7,8,9,10,11,13 토지 : 생산관리지역(2013-12-05), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호4 토지 : 생산관리지역(2013-12-05), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 : 미 상.
- 기 타 : ①기호1,2,11,12 토지는 일부 도로인 바 이를 감안하여 평가하였음.
②기호3 토지와 인근 자혜리 263번지 경계(정확한 판단은 지적 측량을 요함)에 분묘1기, 기호4 토지상에 분묘2기가 소재하는 바 제시외 분묘로 인하여 영향받는 가격은 "토지 감정평가명세표"에 병기하였음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/12]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 분묘기지권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. [목록3,4,6,7,8,13]현황 맹지임. [목록10]주거나지 상태임. [목록1,2,11,12]토지 일부는 도로임. [목록3]분묘 1기, [목록4]분묘 2기 각 소재함. [목록1,2,4,7,8,9,11,12,13]농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 214,936,713원 116,080,000원 48% 4.3회
6개월 18건 195,966,309원 106,218,152원 54% 3.8회
12개월 41건 198,962,122원 128,366,455원 60% 3.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 31838 (창원지방법원 진주지원)를 말씀해 주세요.
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.