2022타경532672 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 미추홀구 주안중로9번길 26, 7층704호 (주안동,편한자이캐슬)
사건번호
2022 타경 532672 물건번호
3개 물건중 1번 (유찰)
3개 물건중 2번 (유찰)
3개 물건중 3번 (매각)
물건용도
오피스텔
감정평가액
243,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(34%) 83,349,000원
(66.70%) 162,070,000원
건물면적
59.39㎡(17.96평)
입찰기일
2024.02.07(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 8,334,900원
토지면적
9.79㎡(2.96평)
유찰횟수
3회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 59회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
3
주안중로9번길 26
601.6 분의 9.7898
9.789㎡ (2.96평)
건물
3
주안중로9번길 26
7층704호 (주안동,편한자이캐슬) 철근콘크리트구조
59.386㎡ (17.96평)
2023-10-24
유찰
(100%)
243,000,000 원
2023-11-23
유찰
(70%)
170,100,000 원
2024-01-04
유찰
(49%)
119,070,000 원
2024-02-07
낙찰
(34%)
83,349,000 원
┗━> 낙찰가
2024-03-22 납부
(2024.03.08)
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(시민공원역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내제9층 제905호, 제2층 제205호, 제7층 제704호로서,(사용승인일: 2018.03.28) 외벽 : 제물치장콘크리트위 페인팅 마감 등창호 : 하이샷시 창호 등.[이용상태] 본건은 주거용 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 기계식 주차장 설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 현황 "업무시설" 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건은 서측으로 약 8미터 내외, 남측으로 약 4미터 내외 정도의 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 (2020-06-29), 방화지구 (2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/13]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
전부
2018.11.20.
2018.11.8. / 2018.11.21.
2023.01.16
162,000,000
O
심OO
704호
X
서OO
704호
X
강OO
704호 전부
2018.11.20.
2018.11.21.
162,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2020. 12. 10. 등기) 있음.(임대차보증금 162,000,000원, 전입일 2018. 11. 20., 확정일자 2018. 11. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
37건
191,733,784원
110,317,338원
57% 2.9회
6개월
51건
200,684,314원
118,077,726원
58% 2.8회
12개월
132건
222,771,970원
134,838,688원
61% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례
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