2023타경100329 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 130
소재지
서울특별시 구로구 고척로21나길 42-12, 제3층 제303호 (개봉동, 위드캐슬)
사건번호
2023 타경 100329 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
261,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(33%) 85,525,000원
건물면적
29.87㎡(9.04평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00 13 일전)
입찰보증금
(10%) 8,552,500원
토지면적
17.80㎡(5.38평)
유찰횟수
5회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 130회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
고척로21나길 42-12
275 분의 17.8
17.8㎡ (5.38평)
건물
1
고척로21나길 42-12
제3층 제303호 (개봉동, 위드캐슬) 철근콘크리트구조
29.87㎡ (9.04평)
2023-11-28
유찰
(100%)
261,000,000 원
2024-01-09
유찰
(80%)
208,800,000 원
2024-02-13
유찰
(64%)
167,040,000 원
2024-03-19
유찰
(51%)
133,632,000 원
2024-04-23
유찰
(41%)
106,906,000 원
2024-05-28
진행
(33%)
85,525,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건 내 제3층 제303호로서(사용승인일: 2020.07.20),외벽: 청고벽돌 마감 등,창호: 하이샤시 창호 등.[이용상태] 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.[설비내역] 도시가스 에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설(사무소) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로 에 접하고 있음.[토지이용계획] 일련번호 1, 2 공히;도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/04/10]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
신OO
303호 전부
2020.10.30.
2020.09.09.
2023.01.13
225,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 225,000,000원, 전입일 2020.10.30., 확정일자 2020.09.09.). 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34건
256,176,471원
208,198,656원
81% 5.9회
6개월
71건
255,364,479원
188,090,020원
74% 5.2회
12개월
106건
251,717,151원
187,471,542원
74% 5회
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