2023타경105263 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
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소재지
서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층 제204호 (화곡동, 신영베르디움 비)
사건번호
2023 타경 105263 물건번호
2개 물건중 1번 (유찰)
2개 물건중 2번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
290,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(26%) 76,022,000원
건물면적
29.97㎡(9.07평)
입찰기일
2024.05.30(목) 15 일전)
입찰보증금
(10%) 7,602,200원
토지면적
18.55㎡(5.61평)
유찰횟수
6회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 66회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
가로공원로76길 26-7
331.0 분의 18.55
18.55㎡ (5.61평)
건물
2
가로공원로76길 26-7
제2층 제204호 (화곡동, 신영베르디움 비) 철근콘크리트구조
29.97㎡ (9.07평)
2023-10-17
유찰
(100%)
290,000,000 원
2023-11-21
유찰
(80%)
232,000,000 원
2024-01-10
유찰
(64%)
185,600,000 원
2024-02-14
유찰
(51%)
148,480,000 원
2024-03-20
유찰
(41%)
118,784,000 원
2024-04-24
유찰
(33%)
95,027,000 원
2024-05-30
진행
(26%)
76,022,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 소규모 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 근린생활시설, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일자: 2020. 7. 2)중 제 2층 제 202호 및 제 2층 제 204호로 외벽: 외장석재붙임 및 벽돌쌓기등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시이중창임
[이용상태] 단지형다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 기호1: 방2, 거실겸주방, 욕실등 기호2: 방3, 거실겸주방, 욕실등
[설비내역] 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비,승강기 설비(13인승), 1층에 주차장시설등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 본건은 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(단지형다세대주택)부지로 이용중임
[도로상태] 본건 북측으로 약 4미터 폭(가로공원로76길)의 아스팔트 포장도로 와 접하며 출입도로 상태는 보통임
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 5층에 각층별 4세대, 6층에 3세대로총 19세대로 이루어져 있음
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/06/29]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
서OO
204호 전부
2022.09.23
2022.08.03.
2023.04.25
294,000,000
O
주OOOOOOO
204호 전부
2022.09.23.
2022.08.03.
2023.06.22
294,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. ~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
127건
235,620,189원
170,891,861원
73% 5.3회
6개월
263건
240,438,386원
172,273,416원
72% 5.6회
12개월
447건
241,596,885원
173,940,753원
73% 5.6회
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