2023타경108071 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 176
소재지
서울특별시 강서구 월정로32길 79, 제2층 제201호 (화곡동, 경민아트빌)
사건번호
2023 타경 108071 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
203,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 162,400,000원
건물면적
42.55㎡(12.87평)
입찰기일
2024.05.09(목) 10:00 4 일전)
입찰보증금
(10%) 16,240,000원
토지면적
24.55㎡(7.42평)
유찰횟수
6회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 176회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
월정로32길 79
455.9 분의 24.545
24.545㎡ (7.42평)
건물
1
월정로32길 79
제2층 제201호 (화곡동, 경민아트빌) 철근콘크리트구조
42.55㎡ (12.87평)
2023-10-11
유찰
(100%)
203,000,000 원
2023-11-15
유찰
(80%)
162,400,000 원
2023-12-20
유찰
(64%)
129,920,000 원
2024-01-25
유찰
(51%)
103,936,000 원
2024-02-29
유찰
(41%)
83,149,000 원
2024-04-04
유찰
(100%)
203,000,000 원
2024-04-04
변경
(33%)
66,519,000 원
2024-05-09
진행
(80%)
162,400,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대임.[교통상황] 대상으로의 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선 "화곡역" 등)이 소재하여 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 7층 건물 내 제2층 제201호로,(사용승인일: 2018.04.19.)[이용상태] 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 추정 용도는 주택(다세대)임.[설비내역] 승강기 설비를 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비를 갖춘 것으로 추정됨.[토지형상/이용상태] 2필 일단의 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 일단의 토지 기준 남동측 및 남서측으로 각 도로폭 약 5M 및 2M의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 2필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.[공부와의 차이] 대상물건은 집합건축물대장상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 탐문 결과 현황 "주택(다세대)"으로 이용되고 있는 것으로 추정되니 경매 진행시 재확인 바라며, 본건 감정평가시는 현황 추정 용도를 기준하되 공부와의 용도 차이 등을 고려하였음.[참고사항] 1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 탐문조사 및 건축물현황도 참조 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/08/01]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
미상
2021.02.01
미상
미상
X
주OOOOOOO
201호 전부
2018.06.14 (김종후)
2018.05.31
2023.07.29
180,000,000
O
김OO
201호 전부
2018.06.14
2018.05.31
180,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
836,177,067원
645,944,083원
64% 3.5회
6개월
21건
807,713,869원
701,630,523원
76% 2.5회
12개월
33건
928,089,250원
755,294,484원
65% 4.2회
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